Договор дарения дачи — как оформить, образец договора

Договор дарения дачи является одним из способов передачи права собственности на недвижимость. Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарение — это безвозмездное перемещение имущества от одного лица к другому. Данная сделка имеет свои особенности и требует соблюдения определенных формальностей, а также составления соответствующего договора.

Оформление договора дарения дачи начинается с указания полных данных участников сделки (дарителя и получателя). Важно правильно идентифицировать стороны, указав ФИО, паспортные данные, место жительства и контактную информацию. При этом, обязательно ознакомьтесь со статьей 577 Гражданского кодекса РФ, которая содержит перечень недвижимости, передача которой должна сопровождаться нотариальным заверением договора. Дачи, в том числе с земельным участком до 6 соток, относятся к тем объектам недвижимости, сделка по передаче которых требует нотариального удостоверения.

Далее следует указать предмет договора — передаваемую дачу с указанием ее точного местоположения. Согласно статье 570 Гражданского кодекса РФ, дарение должно быть зарегистрировано уполномоченным органом государственной власти (Федеральной теперь архитектурно-строительной надзорной службой и Росреестром РФ), следовательно, в тексте договора необходимо указать также и регистрационные данные объекта недвижимости.

Образец договора дарения дачи:

г. Москва «___» __________ 20__ г.

Я, ________________________________________, паспорт серии ________ №________ выдан _________________________________,

кому принадлежит _______________________________________, далее именуемый(-ая) “Даритель” с одной стороны, и я, ________________________________________, паспорт серии ________ №________ выдан _________________________________,

кому принадлежит _______________________________________, далее именуемый(-ая) “Получатель” с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель дарит Получателю дачу с земельным участком площадью ______ кв.м., находящуюся по адресу: ___________________________________________________, расположенную при ______________________________________________

1.2. Данная дача является недвижимым имуществом и зарегистрирована Федеральной архитектурно-строительной надзорной службой (Росреестром РФ) под номером ________.

…

Как оформить договор дарения дачи и образец договора

Договор дарения дачи должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной нотариальной надписи. Присутствие нотариуса необходимо, чтобы обеспечить доказательство сделки и исключить возможность ее отмены или оспаривания в будущем. Также в договоре должны быть указаны все необходимые данные об обеих сторонах, даче, а также условия передачи имущества.

Образец договора дарения дачи

Для оформления договора дарения дачи можно использовать следующий образец:

Договор дарения дачи

Город _________________ «____» _________________ 20__ г.

Я, __________________, в лице __________________, действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и я, __________________, в лице __________________, действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Даритель передает в собственность Одаряемому дачу, расположенную по адресу: _______________________________________________________, состоящую из земельного участка, имеющего следующие характеристики:________________________________ ________________________, и всего находящегося на нем недвижимого имущества, включая постройки, сооружения, растения и другие объекты.

2. Права и обязанности Сторон

2.1 Даритель обязуется передать Одаряемому дачу в полном объеме и в хорошем состоянии.

2.2 Одаряемый принимает дачу на условиях бесплатной передачи и обязуется обеспечивать ее хранение, содержание и эксплуатацию, а также своевременно уплачивать все налоги и сборы, связанные с владением и пользованием дачей.

3. Порядок передачи имущества

3.1 Датой передачи дачи считается день заключения настоящего договора.

3.2 Даритель передает Одаряемому все документы, необходимые для осуществления права собственности на дачу, включая паспорт недвижимого имущества и иные документы, удостоверяющие права Дарителя на дачу.

4. Ответственность Сторон

4.1 Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1 Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств.

5.2 Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению.

Договор дарения дачи, составленный по данному образцу, необходимо подписать обеими Сторонами в присутствии нотариуса, который осуществит надпись на документе. После этого, договор дарения получит юридическую силу и будет действовать в полном объеме.

Шаг 1 — Подготовка к оформлению договора дарения дачи

Ниже приведен список действий и документов, которые необходимо выполнить и подготовить перед началом процесса оформления договора дарения:

• Подтверждение права собственности на дачу (свидетельство о праве собственности или документы, подтверждающие право на дачу).
• Документы, подтверждающие личность дарителя и получателя дачи (паспортные данные).
• Документы, подтверждающие факт проживания на территории Российской Федерации (в случае, если дарители или получатель не являются гражданами Российской Федерации).
• Разрешение супруга дарителя на совершение дарения (если даритель состоит в браке).
• Доверенность от дарителя на представление его интересов в процессе оформления договора (в случае, если даритель не может явиться лично).
• Документы, подтверждающие отсутствие обременений на дачу (в случае, если дача ранее использовалась в коммерческих целях или на ней установлены какие-либо судебные обязательства).

Также необходимо обратить внимание на следующие нормы законодательства:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой изложены основные условия и требования к договору дарения.
2. Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, где содержатся правила оформления письменного договора дарения.
3. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указаны особенности оформления договора дарения в отношении недвижимости.

Следуя этим рекомендациям и соблюдая указанные нормы законодательства, вы сможете успешно подготовиться к оформлению договора дарения дачи.

Шаг 2 — Составление основных положений договора

Далее следует описать передаваемую собственником дачу, включая ее адрес, номер участка и его площадь. Необходимо также указать предмет дарения — саму дачу, включая все объекты на ней (строения, постройки, насаждения), а также судовое поделение и права пользования к даче.

Оформление договора дарения дачи должно соответствовать требованиям гражданского законодательства. При составлении договора следует учесть следующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-581) — содержит общие положения о договоре дарения и права и обязанности сторон;
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 66-70) — регулирует вопросы передачи земельных участков и права на них;
• Федеральный закон «О кадастровой деятельности» — определяет порядок осуществления кадастровой деятельности, включая учет и регистрацию земельных участков;
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — устанавливает правила регистрации договоров дарения и других сделок с недвижимостью.

Указание ссылок на эти нормативные акты поможет исключить возможные недоразумения и амбигвитет в интерпретации положений договора и обеспечит правовую защиту сторон. При составлении документа рекомендуется использовать четкие формулировки и избегать двусмысленных терминов, чтобы избежать возможных разногласий и споров в будущем.

Шаг 3 — Оформление прав и обязанностей сторон

Для правильного оформления прав и обязанностей сторон при заключении договора дарения дачи необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства.

3.1 Права и обязанности дарителя:

1. Передача имущества: согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), даритель обязуется передать дар дарополучателю.
2. Свобода распоряжения: даритель имеет право свободно распоряжаться своим имуществом до момента передачи дара, включая его продажу или изменения вещного состава.
3. Право на отмену дарения: в соответствии со статьей 573 ГК РФ, даритель вправе отозвать дарение, если дарополучатель совершил преступление против него или его близких родственников.
4. Ответственность за недостатки дара: даритель несет ответственность за недостатки дара, если эти недостатки не были известны ему и не могли быть известны им при заключении договора дарения.

3.2 Права и обязанности дарополучателя:

1. Принятие дара: дарополучатель обязуется принять дар, предложенный дарителем в соответствии со статьей 574 ГК РФ. Если дарополучатель отказывается от принятия дара без уважительных причин, даритель вправе потребовать от него возмещения понесенных расходов.
2. Соблюдение условий дарения: дарополучатель обязан соблюдать условия, указанные в договоре дарения дачи. Нарушение условий может привести к расторжению договора и требованию возврата дара по иску дарителя.
3. Обязательство об уведомлении: дарополучатель обязан уведомить дарителя о всех существенных изменениях, касающихся переданного ему дара, включая его возможную продажу или отчуждение.
4. Ответственность за сохранность: дарополучатель обязан сохранять полученное имущество и нести ответственность за его утрату или повреждение в соответствии со статьей 578 ГК РФ.

Таким образом, заключая договор дарения дачи, обе стороны обладают определенными правами и обязанностями, которые предусмотрены действующим законодательством. Необходимо тщательно ознакомиться с данными правами и обязанностями, чтобы избежать конфликтов и споров в будущем.

Шаг 4 — Описание существенных условий договора дарения дачи

Основными существенными условиями договора дарения дачи являются:

• Идентификация сторон: в договоре должны быть указаны полные ФИО и паспортные данные дарителя и дарополучателя, а также их места жительства;
• Описание даримого имущества: в договоре четко указывается адрес и площадь дачи, а также права и обременения, связанные с ней, например, наличие зарегистрированных прав третьих лиц или ограничений использования;
• Способ передачи собственности: договор дарения должен содержать способ передачи дачи в собственность дарополучателя, например, путем перехода права с момента заключения договора или с момента государственной регистрации;
• Отсутствие возмездности: договор дарения подразумевает безвозмездный характер передачи дачи, поэтому в нем должно быть ясно отражено отсутствие денежного вознаграждения или иных видов возмещения за передаваемое имущество;
• Условия упрощенной приватизации: если дарополучатель имеет право на упрощенную приватизацию дачи, это должно быть указано в договоре, а также необходимо указать срок, в течение которого дача может быть приватизирована.

Описание существенных условий договора дарения дачи позволяет создать четкие правовые основы для передачи имущества от одного лица другому и защитить интересы обеих сторон в рамках законодательства о дарении и недвижимости.