Что такое кадастровый план земельного участка: как он выглядит, порядок получения

Кадастровый план земельного участка – это важный документ, который содержит подробные сведения о границах и характеристиках земельного участка. Он является основным документом для регистрации прав на земельный участок и способствует соблюдению порядка в землепользовании. Кадастровый план составляется в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» и регламентируется нормативными актами.

Внешний вид кадастрового плана должен быть представлен в виде графической схемы земельного участка с указанием его границ, а также всех сооружений, находящихся на нем. Кроме того, в кадастровом плане должны быть отражены все изменения и ограничения, которые могут затрагивать права собственности на землю.

Процесс получения кадастрового плана земельного участка включает в себя несколько этапов. Во-первых, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением, в котором указать сведения о земельном участке и обоснование необходимости получения кадастрового плана. Заявление должно быть подписано собственником или уполномоченным им лицом.

Кадастровый план земельного участка

Информация, содержащаяся в кадастровом плане земельного участка, включает следующие данные:

  • Номер и дата утверждения кадастрового плана;
  • Наименование земельного участка и его категория;
  • Площадь земельного участка;
  • Границы земельного участка с указанием координат и ориентиров;
  • Сведения о наличии и размещении объектов недвижимости;
  • Сведения о правах на земельный участок и его использовании;

Кадастровый план земельного участка имеет юридическую силу и является основой для осуществления правовых отношений, связанных с землей. В соответствии со статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации, кадастровый план составляется и утверждается в порядке, установленном федеральными органами исполнительной власти.

Что такое кадастровый план земельного участка: как он выглядит, порядок получения

В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 12.2), кадастровый план земельного участка должен содержать следующую информацию:

  • Местоположение участка – указываются наименование населенного пункта, района, области, координаты географического положения и др.
  • Границы участка – показываются на плане через привязку к геодезическим точкам или на основе координат точек.
  • Площадь участка – указывается в квадратных метрах или гектарах.
  • Идентификатор участка – уникальный номер, присвоенный участку в ЕГРН.
  • Категория земель – определяется в соответствии с Земельным кодексом РФ.
  • Форма частной собственности – указывается, если участок находится в частной собственности.
Читайте также:  Ст. 105 УК РФ. Наказание по 105 статье Уголовного кодекса за убийство
Наименование Тип информации
Местоположение участка географические координаты, название населенного пункта
Границы участка геодезические точки, координаты границ
Площадь участка квадратные метры или гектары
Идентификатор участка уникальный номер в ЕГРН
Категория земель категория, определенная Земельным кодексом РФ
Форма частной собственности указывается, если участок в частной собственности

Для получения кадастрового плана земельного участка необходимо обратиться в органы государственной кадастровой оценки и регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) или его территориальные органы. Заявление о выдаче кадастрового плана предоставляется в письменной форме и должно содержать все необходимые сведения о земельном участке.

Как выглядит кадастровый план земельного участка

Оформление кадастрового плана осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «Об объектах кадастрового учета». Каждый пункт плана имеет свое имя и графическую или текстовую часть. Внешний вид кадастрового плана всегда должен соответствовать образцу, установленному приказом Росреестра от 15 февраля 2012 года № 55. Такой образец содержит характерные признаки, подлежащие обязательному включению в план: рамку, наименование документа, штамп Учреждения Росреестра и др.

  • Внешний вид кадастрового плана:
Элемент плана Описание
Рамка Представляет собой рамку прямоугольной формы, которая ограничивает план. Принято делать ее толщиной не менее 0,5 мм
Наименование документа Располагается в верхней части листа и содержит информацию о назначении плана, его дате подписания и номере
Штамп Учреждения Росреестра Включает логотип Росреестра (с указанием его наименования) и дополнительные данные: название федерального органа, его место хранения и контактные данные

Таким образом, кадастровый план земельного участка представляет собой официальный документ, который должен быть оформлен в соответствии с установленными нормами и правилами. Его внешний вид содержит характерные признаки, такие как рамка, наименование документа и штамп Учреждения Росреестра.

Читайте также:  Как выполняется взыскание долга с физического лица по расписке

Порядок получения кадастрового плана земельного участка

Порядок получения кадастрового плана устанавливается Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с данным законом процедура получения кадастрового плана включает в себя следующие этапы:

  1. Обращение в органы государственного кадастра недвижимости — для начала процедуры оформления кадастрового плана, необходимо обратиться в соответствующий орган государственного кадастра недвижимости, где находится земельный участок, и подать заявление об оформлении кадастрового плана. В заявлении необходимо указать сведения о заявителе, характеристики земельного участка и цель получения кадастрового плана.
  2. Предоставление необходимых документов — после подачи заявления заявителю необходимо предоставить органу государственного кадастра недвижимости все необходимые документы, подтверждающие право собственности или пользования земельным участком. В перечень таких документов обычно включаются договоры купли-продажи, правоустанавливающие документы и другие.
  3. Техническое обследование земельного участка — после предоставления всех необходимых документов, орган государственного кадастра недвижимости проводит техническое обследование земельного участка. В процессе обследования определяются его границы и осуществляется измерение характеристик участка.
  4. Формирование кадастрового плана — на основе результатов технического обследования формируется кадастровый план земельного участка. В плане указываются границы участка, его площадь, а также сведения о правообладателе или пользователе.
  5. Утверждение кадастрового плана — после формирования кадастрового плана он подлежит утверждению. Для этого необходимо представить план органу государственного кадастра недвижимости для рассмотрения и принятия решения по его утверждению.
  6. Получение кадастрового плана — после утверждения кадастрового плана заявителю предоставляется возможность получить его в соответствующем органе государственного кадастра недвижимости, где была подана заявка. Оформление кадастрового плана может осуществляться в электронной или бумажной форме, в зависимости от выбора заявителя.

Таким образом, процедура получения кадастрового плана земельного участка требует подачи заявления, предоставления необходимых документов, проведения технического обследования, формирования и утверждения плана, а также его получения в соответствующем органе государственного кадастра недвижимости.

Кому необходим кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка необходим в следующих случаях:

  • при купле-продаже земельного участка;
  • при установлении границ земельного участка;
  • при осуществлении правовых действий с земельным участком, таких как ипотека, аренда, залог и др.;
  • при проведении строительных работ на земельном участке;
  • при получении разрешений на использование земли, в том числе разрешений на строительство;
  • при осуществлении ландшафтного проектирования и архитектурно-градостроительной деятельности;
  • при проведении государственной кадастровой оценки земель;
  • при осуществлении государственного земельного контроля и мониторинга;
  • при уточнении кадастровой стоимости земельного участка.
Читайте также:  Как вернуть деньги, вложенные в подписку на различные платные сервисы

Таким образом, кадастровый план земельного участка является необходимым документом для многих сфер деятельности, где применяются земельные отношения. Получение кадастрового плана осуществляется в соответствии с законодательством о государственном кадастре недвижимости и является одним из этапов оформления и регулирования прав на землю.

Что нужно знать перед получением кадастрового плана земельного участка

Перед началом процедуры получения кадастрового плана необходимо ознакомиться с нормами закона, которые регулируют данный процесс. В частности, важно быть в курсе следующих моментов:

  • Обязательность кадастрового учета: в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, все земельные участки обязаны быть внесены в государственный кадастр недвижимости и иметь кадастровый план.
  • Требования к содержанию и форме кадастрового плана: кадастровый план должен содержать информацию о границах участка, его площади, координатах, а также о расположении соседних земельных объектов.
  • Порядок получения кадастрового плана: для получения кадастрового плана необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или в уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации.
  • Сроки и стоимость получения кадастрового плана: сроки получения кадастрового плана устанавливаются законодательством и могут варьироваться в зависимости от сложности процедуры. Стоимость услуг по составлению кадастрового плана также регулируется законом.

Примеры ссылок на нормы закона:
Норма закона Содержание
Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации Обязательность кадастрового учета земельных участков
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.09.2015 № 1008 О требованиях к содержанию и форме кадастрового плана земельного участка
Постановление Правительства Российской Федерации от 25.12.2014 № 1498 Об утверждении Порядка предоставления информации и документов, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре недвижимости, в электронной форме

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Прокрутить вверх