Выписка из частного дома – важная процедура, сопровождающаяся необходимостью соблюдения определенных правовых норм и предоставления соответствующих документов. В соответствии с законодательством, выписка является юридическим актом, подтверждающим факт прекращения проживания гражданина в данном объекте недвижимости.
Для оформления выписки из частного дома необходимо представить определенный набор документов. Во-первых, это заявление о выписке, которое должно быть заполнено и подписано хозяином или полномочным представителем дома. Кроме того, необходимо предоставить оригинал и копию паспорта гражданина, имеющего намерение выписаться, а также документы, подтверждающие его права на проживание в данном доме (договор аренды, собственность и т.д.).
На стоимость выписки из частного дома влияют различные факторы. Прежде всего, это размер государственной пошлины, который устанавливается в соответствии с законодательством каждой отдельной страны. Кроме того, могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с услугами нотариуса или юриста. Также важно учитывать возможные затраты на оформление копий документов и саму процедуру переоформления жилого помещения.
Необходимо помнить, что оформление выписки из частного дома является серьезным юридическим процессом, требующим внимательного и точного выполнения всех необходимых действий. Перед началом процедуры рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который поможет соблюсти все правила и минимизировать возможные риски и затраты.
Как получить выписку из частного дома
Для получения выписки из частного дома необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту регистрации дома, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Для получения выписки из частного дома обычно требуется предоставить следующие документы:
- Заявление на получение выписки из частного дома (форма 6-НД) с указанием цели получения выписки;
- Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность;
- Документ, подтверждающий право собственности на частный дом (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
- Плату за выдачу выписки из частного дома, которая может варьироваться в зависимости от региона и местных законов.
При обращении в органы местного самоуправления следует учесть, что выписка из частного дома может быть предоставлена как в электронном, так и в бумажном виде, исходя из выбранной гражданином формы получения. Срок выдачи выписки из частного дома обычно составляет от 5 до 30 рабочих дней, в зависимости от загруженности органов местного самоуправления.
Необходимые документы для получения выписки
Ниже приведен перечень документов, которые требуется предоставить для получения выписки:
- Заявление на получение выписки — в форме, установленной органом, ответственным за ведение Единого государственного реестра недвижимости;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя — паспорт или иной документ, установленный законодательством;
- Документ, подтверждающий право собственности или иное юридически значимое основание — свидетельство о праве собственности на частный дом, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.;
- Документы, подтверждающие факт проживания или прописки в частном доме — справка о регистрации места жительства, договор аренды жилого помещения и т.д.;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, в данном случае — на частный дом;
- Копия документа, подтверждающего право на наследство (если применимо) — в случае если право на собственность на частный дом возникло по наследству.
Данный перечень является неполным и может различаться в зависимости от региона и конкретной ситуации, но в большинстве случаев указанные документы потребуются для оформления выписки из частного дома. Важно также обращать внимание на актуальные законодательные акты и требования органов власти в своем регионе.
Стоимость выписки из частного дома
В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Федерального закона от 11 ноября 2003 года № 142-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», стоимость услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество определяется исходя из тарифов, установленных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 данной статьи, порядок определения и утверждения указанных тарифов также устанавливается указанными органами.
- При оформлении выписки из частного дома, налогоплательщики также могут столкнуться с дополнительными расходами, связанными с нотариальным удостоверением документов. Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от 25 февраля 1991 года № 943-1 «О нотариате», нотариус вправе взимать плату за свои услуги в соответствии с установленными тарифами, утверждаемыми Федеральной нотариальной палатой.
- Кроме того, возможны дополнительные затраты на оформление копий документов и выпуск выписок из ЕГРН. В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены за плату. Размер платы определяется в соответствии с законодательством о государственной пошлине и другими налогами и сборами.
Таким образом, стоимость выписки из частного дома включает в себя оплату услуг по государственной регистрации, нотариальному удостоверению документов, выпуску выписок из ЕГРН и возможные дополнительные расходы на оформление копий. Размер платы за каждую отдельную услугу зависит от установленных тарифов, которые могут быть разными в каждом регионе России.
Какие сведения содержит выписка из частного дома?
В выписке из частного дома содержатся следующие сведения:
- Данные о недвижимости: в выписке указывается адрес дома, его площадь, количество этажей, целевое назначение (жилой дом, дача и т.д.). Отображается также информация о земельном участке, на котором расположен дом (площадь, кадастровый номер и прочее).
- Сведения о правах: выписка содержит информацию о правообладателе или правообладателях недвижимости. В частном доме это может быть один или несколько собственников. Указывается ФИО (или наименование для организаций), а также информация о доле в праве собственности.
- Ограничения и обременения: в выписке указываются все имеющиеся ограничения права собственности на недвижимость. Это могут быть залоги, аресты, отказы в регистрации и прочие обременения, которые могут повлиять на возможность продажи или использования недвижимости.
- История сделок: выписка из ЕГРН также содержит информацию о предыдущих сделках, связанных с данной недвижимостью. Это может быть информация о продаже, уступке права собственности, залоге и других юридически значимых действиях.
Выписку из частного дома можно получить в органах Росреестра или в электронном виде через Единую государственную информационно-коммуникационную систему. Сведения, содержащиеся в выписке, являются официальными и могут использоваться в судебных и иных юридических процедурах.
Сроки выдачи выписки из частного дома
Согласно Правилам и условиям предоставления информации ЕГРП, утвержденным приказом Минюста РФ от 10.11.2014 № 320, сроки выдачи выписки из частного дома зависят от вида заявки и способа получения документа.
- Обычная заявка через регистрирующий орган: выписка должна быть выдана в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявки на регистрацию.
- Экспресс-заявка через регистрирующий орган: выписка должна быть выдана в течение 1 рабочего дня со дня поступления заявки на регистрацию.
- Заявка через МФЦ или портал госуслуг: выписка должна быть выдана в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки на регистрацию.
- Заявка через нотариуса: выписка должна быть выдана немедленно после подачи заявки и подтверждения личности заявителя.
Несоблюдение указанных сроков может быть основанием для обращения в суд с требованием о возмещении причиненного ущерба, либо с просьбой о выдаче копии или новой выписки с учетом фактически прошедших сроков.
Дополнительные сведения о выписке из частного дома
Для того чтобы получить выписку из частного дома, гражданин должен представить следующие документы:
- Заявление, подписанное заявителем.
- Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением в частном доме. Это может быть договор аренды, договор коммерческого найма и т. д.
- Документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства до момента выписки.
При подаче заявления на выписку из частного дома, гражданин должен учесть, что выписка будет выдана в течение 10 дней со дня обращения в органы регистрации. Если обращение гражданина содержит неточности или отсутствуют необходимые документы, срок выдачи выписки может быть продлен до 30 дней.