Снятие земельного участка с кадастрового учета — процедура снятия, документы, образец заявления

Снятие земельного участка с кадастрового учета – важная процедура, предусмотренная гражданским законодательством. Она позволяет осуществить исключение участка из реестра кадастровых объектов, что в свою очередь имеет серьезные правовые последствия для его владельца. Для проведения данной процедуры необходимо строго соблюдать установленные законом требования и представить определенные документы.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 29.7) снятие земельного участка с кадастрового учета может производиться в случаях лишения его собственника права собственности на участок, прекращения правового режима земельного участка или прекращения его существования по иным основаниям, установленным законодательством.

Для проведения процедуры снятия земельного участка с кадастрового учета владелец должен подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра. В заявлении необходимо указать основания для снятия земельного участка с кадастрового учета, а также предоставить соответствующие документы, подтверждающие эти основания.

К примеру, если основанием для снятия участка с кадастрового учета является лишение его собственника права собственности на участок, необходимо приложить исполнительный документ суда, подтверждающий данное лишение. В случае прекращения правового режима земельного участка или прекращения его существования по иным основаниям, требуется предоставить соответствующие документы, подтверждающие эти основания.

Снятие земельного участка с кадастрового учета

Для снятия земельного участка с кадастрового учета необходимо представить следующие документы:

  • Заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета (образец заявления можно найти на сайте Росреестра);
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок (например, свидетельство о праве собственности);
  • Паспорт собственника участка или его законного представителя;
  • Кадастровый паспорт земельного участка.

Пример таблицы документов
Наименование документа
1 Заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета
2 Документ, подтверждающий право собственности на участок
3 Паспорт собственника участка или его законного представителя
4 Кадастровый паспорт земельного участка
Читайте также:  Что делать если избили

Что такое кадастровый учет земельного участка

При снятии земельного участка с кадастрового учета необходимо внести информацию о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В соответствии с пунктом 7 статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только по основаниям, предусмотренным законодательством. К ним относятся, например, вступление в законную силу решения суда о признании земельного участка общедоступным или о его изъятии.

Для снятия земельного участка с кадастрового учета необходимо подать заявление в уполномоченный государственный орган, которым является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При подаче заявления необходимо предоставить определенный перечень документов, включающий в себя технический план, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и документы, подтверждающие основание для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Причины снятия земельного участка с кадастрового учета

Снятие земельного участка с кадастрового учета может быть обусловлено различными причинами, предусмотренными законодательством. Такие причины могут быть следующими:

  1. Разделение земельного участка — по требованию собственника или пользователей земельного участка может осуществляться разделение участка на два или более новых участка.

  2. Объединение земельных участков — собственник или пользователи участков имеют право на объединение двух и более земельных участков в один участок при соблюдении определенных условий, установленных законом.

  3. Прекращение права собственности — при утрате права собственности на земельный участок, например, в результате продажи, дарения или иных юридических действий, происходит его снятие с кадастрового учета.

  4. Ликвидация юридического лица — при ликвидации юридического лица, которому был присвоен земельный участок, производится его снятие с учета.

  5. Иное основание, предусмотренное законодательством — кроме вышеуказанных причин, существуют и другие основания, которые могут послужить причиной для снятия земельного участка с кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством.

Такие причины снятия земельного участка с кадастрового учета регулируются в соответствии со статьей 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.

Читайте также:  Штраф за распитие спиртных напитков в общественном месте

Процедура снятия земельного участка с кадастрового учета

Процедура снятия земельного участка с кадастрового учета регулируется Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Снятие земельного участка с кадастрового учета осуществляется по решению собственника или уполномоченного им лица. В данном случае заявление о снятии земельного участка с кадастрового учета должно быть подано в орган государственной власти в сфере кадастрового учета и хранения государственного земельного кадастра.

Для подачи заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета необходимо иметь следующие документы:

  • заявление собственника или уполномоченного им лица;
  • документ, подтверждающий право собственности или иную форму права на земельный участок;
  • паспорта физических лиц, прописанных на данном земельном участке;
  • документы, подтверждающие осуществление регистрации прав на земельный участок;
  • документ, подтверждающий факт отсутствия на земельном участке объектов недвижимости;
  • документ, подтверждающий факт отсутствия на земельном участке возникших на его территории загрязнений или иных отрицательных воздействий на окружающую среду;
  • документы, подтверждающие долю или доли собственников земельного участка (при наличии нескольких собственников).

Важно отметить, что после получения заявления и необходимых документов, орган государственной власти в сфере кадастрового учета и хранения государственного земельного кадастра обязан произвести проверку представленных данных и принять решение о снятии земельного участка с кадастрового учета. При положительном решении, земельный участок будет исключен из государственного земельного кадастра.

Преимущества снятия земельного участка с кадастрового учета: Недостатки снятия земельного участка с кадастрового учета:
Возможность исключить участок из государственного земельного кадастра в случае изменения целевого назначения или потери интереса к использованию данного участка; Потеря возможности предоставления документального подтверждения права собственности на земельный участок;
Снятие с учета в случае смены собственника или утраты права на земельный участок; Потеря информации о земельном участке в государственном земельном кадастре;
Упрощение процедуры продажи земельного участка или его изменения; Ограничение возможности передачи прав на земельный участок третьим лицам без привлечения органов государственной власти в сфере кадастрового учета и хранения государственного земельного кадастра;
Читайте также:  Иск о признании права собственности: оформление, подсудность

Необходимые документы для снятия земельного участка с кадастрового учета

Снятие земельного участка с кадастрового учета предусматривает представление определенного набора документов в соответствии с действующим законодательством. В случае, если гражданин желает осуществить данную процедуру, ему необходимо иметь следующие документы:

  • Заявление на снятие земельного участка с кадастрового учета;
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • Документы, подтверждающие право собственности или иное право на земельный участок;
  • Техническая документация на земельный участок, включая графические материалы;
  • Документы о расположении земельного участка, в том числе границы и сведения о соседних объектах;
  • Свидетельство о государственной регистрации собственности на земельный участок (при наличии);
  • Документы о регистрации права собственности на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, если таковые имеются;
  • Документы о наличии или отсутствии арендных прав на земельный участок (при наличии);
  • Документы о наличии или отсутствии залога на земельный участок (при наличии);
  • Документы о наличии или отсутствии обременения земельного участка правами третьих лиц (при наличии).

Все представленные документы должны быть оригиналами или заверенными копиями, в зависимости от требований регионального законодательства.

Образец заявления для снятия земельного участка с кадастрового учета

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Положением о государственном кадастре недвижимости, я, [ФИО], заявляю о снятии земельного участка, расположенного по адресу: [адрес], с кадастрового учета. Прилагаю необходимые документы в соответствии с требованиями закона.

Обращаю ваше внимание на следующие обстоятельства:

  1. Адрес земельного участка: [адрес]
  2. Кадастровый номер земельного участка: [кадастровый номер]
  3. Причина снятия с кадастрового учета: [указать причину]
  4. Дата начала пользования земельным участком: [дата]

В качестве дополнительных документов прилагаю:

  • Копию договора купли-продажи земельного участка;
  • Копию градостроительного плана земельного участка;
  • Копию плана-схемы земельного участка;
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Прошу рассмотреть данное заявление в установленные законом сроки и произвести снятие земельного участка с кадастрового учета. Предоставленные мною документы и сведения являются достоверными и полными.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Прокрутить вверх