Оформление кадастрового паспорта земельного участка является важной процедурой, позволяющей официально установить и зарегистрировать права собственности на участок. Данное действие регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», а также другими нормативно-правовыми актами.
Для успешного оформления кадастрового паспорта земельного участка необходимо выполнить несколько последовательных этапов. Первым шагом является сбор необходимых документов, включающий в себя правоустанавливающие документы на участок, техническую документацию на постройки и сооружения на участке, а также реквизиты паспорта собственника.
Второй шаг предполагает подачу заявления в Учреждение государственной кадастровой оценки или в уполномоченный орган государственной власти либо местного самоуправления. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке и его собственнике, а также приложить к нему копию свидетельства о государственной регистрации права на участок и иные соответствующие документы.
На третьем этапе следует оплатить государственную пошлину за оказание государственной услуги по оформлению кадастрового паспорта земельного участка. Размер пошлины определяется в соответствии с действующим законодательством. Данная оплата может быть произведена как перечислением денежных средств на расчетный счет уполномоченного органа, так и при личном обращении в Учреждение государственной кадастровой оценки или орган местного самоуправления.
Следующий шаг заключается в рассмотрении заявления субъектом государственной кадастровой оценки или уполномоченным органом государственной власти либо местного самоуправления. В случае положительного решения, кадастровый паспорт земельного участка будет оформлен в течение установленных законом сроков. В случае отрицательного решения, орган вправе запросить дополнительные документы или объяснения владельца участка.
И последним шагом является получение готового кадастрового паспорта земельного участка. После оформления паспорта, его собственник получает соответствующее уведомление через почту, а также имеет возможность своевременно забрать документы лично в Учреждении государственной кадастровой оценки или в органе местного самоуправления.
Оформление кадастрового паспорта земельного участка
Оформление кадастрового паспорта земельного участка осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Для начала процедуры необходимо обратиться в орган государственной кадастровой оценки, который осуществляет государственную регистрацию земельного участка.
Шаги для оформления кадастрового паспорта земельного участка:
- Подготовка необходимых документов, таких как выписка ЕГРН, выписка из Государственного кадастра объектов недвижимости, документы о праве на земельный участок.
- Заполнение заявления о государственной регистрации земельного участка и предоставление всех требуемых документов в орган государственной кадастровой оценки.
- Прохождение кадастровой экспертизы, включающей проверку правильности предоставленной информации о земельном участке.
- Оформление кадастрового паспорта земельного участка в случае положительного результата кадастровой экспертизы.
- Регистрация кадастрового паспорта земельного участка в Государственном кадастре недвижимости.
После оформления кадастрового паспорта земельного участка его держатель получает официальный документ, подтверждающий его право на данный участок и содержащий все необходимые характеристики. Кадастровый паспорт является основой для совершения сделок с земельным участком и может потребоваться в процессе его использования, например, при получении разрешений на строительство или изменение целевого назначения.
Подготовка документов
Первым шагом является подготовка запроса на предоставление кадастрового паспорта земельного участка в соответствующий орган. В запросе необходимо указать данные о собственнике, адрес и кадастровый номер земельного участка, а также приложить к нему документы, подтверждающие право собственности на землю.
Кроме того, необходимо приложить сведения о границах земельного участка, которые могут быть предоставлены в виде геодезического плана, координат, схемы или других документов, подтверждающих границы земельного участка. Также требуется предоставить сведения о категории земельного участка, его назначении и использовании.
В процессе подготовки документов также могут потребоваться сведения о наличии ограничений права пользования земельным участком, наличии на нем строений или объектов недвижимости. Для этого следует обратиться в соответствующие органы и получить все необходимые разрешения и справки.
Подготовка документов включает в себя следующие шаги:
- Составление запроса на предоставление кадастрового паспорта земельного участка.
- Собирание документов, подтверждающих право собственности на землю.
- Получение сведений о границах земельного участка.
- Подготовка информации о категории и назначении земельного участка.
- Получение сведений о наличии ограничений права пользования земельным участком, строениях или объектах недвижимости.
Все документы должны быть предоставлены в полном объеме и соответствовать требованиям закона. По окончании подготовки документов следует подать запрос и дождаться решения органа по предоставлению кадастрового паспорта земельного участка.
Оплата государственной пошлины
Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины за предоставление информации из Единого государственного реестра недвижимости и (или) Реестра прав на недвижимое имущество составляет 200 рублей за каждый земельный участок.
Для оплаты государственной пошлины необходимо обратиться в банк и заполнить специальную квитанцию. В квитанции необходимо указать код бюджетной классификации и сумму, которую следует перечислить. Также следует учесть, что банк может взимать комиссию за проведение операции.
Для уточнения информации о размере государственной пошлины и порядке ее оплаты, рекомендуется обратиться к соответствующим нормативно-правовым актам, связанным с оформлением кадастрового паспорта и государственной пошлиной.
Заявление на оформление кадастрового паспорта земельного участка
Заявление на оформление кадастрового паспорта земельного участка должно содержать следующую информацию:
- Сведения об заявителе: указывается фамилия, имя, отчество, контактные телефоны, адрес.
- Сведения о предмете кадастрового учета: указывается кадастровый номер или адрес земельного участка.
- Характеристики земельного участка: указывается площадь земельного участка, категория земель, разрешенное использование, наличие объектов недвижимости и другие характеристики.
- Представление документов: прикладываются необходимые документы, подтверждающие право собственности или право пользования земельным участком.
- Заявление подписывается заявителем. Подпись должна быть заверена нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления.
В таблице ниже приведены нормативные акты, регламентирующие процедуру оформления кадастрового паспорта земельного участка:
| № | Нормативный акт | Ссылка на норму |
|---|---|---|
| 1 | Гражданский кодекс Российской Федерации | Статья 131 |
| 2 | Земельный кодекс Российской Федерации | Статья 37 |
| 3 | Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» | Статья 9 |
Проведение технической инвентаризации
Для проведения технической инвентаризации земельного участка необходимо обратиться к государственному кадастровому инженеру, имеющему лицензию на осуществление этих работ. Кадастровый инженер проводит полный комплекс мероприятий, которые включают в себя замеры, обследование участка, отбор образцов почвы и другие необходимые действия. Также проводится работа с документами и сведениями, которые могут быть использованы для определения границ участка и его характеристик.
- Определение границ земельного участка;
- Составление акта инвентаризации, в котором фиксируются характеристики и параметры участка;
- Проверка наличия ограничений и обременений на участке;
- Предоставление отчета о проведенной технической инвентаризации;
- Оформление кадастрового паспорта на основании результатов проведенной технической инвентаризации.
Техническая инвентаризация земельного участка важна для установления обоснованных границ участка, определения его площади, формы и приповерхностного строения. Эти данные являются основой для дальнейшего оформления кадастрового паспорта земельного участка и представляются в установленном порядке. От качества проведения технической инвентаризации зависит правовой статус земельного участка и возможность его использования в соответствии со своими целями и назначением.
Получение кадастрового паспорта
Для оформления кадастрового паспорта земельного участка необходимо выполнить следующие шаги:
- Собрать необходимые документы. В списке документов должны быть паспорт земельного участка, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.), технический план земельного участка и другие документы, запрашиваемые уполномоченным органом.
- Обратиться в уполномоченный орган. Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в орган государственной власти, ответственный за государственный кадастр недвижимости. В регионах это может быть территориальный орган Росреестра или другой уполномоченный орган.
- Подать заявление. С заявлением необходимо приложить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и характеристики этого участка (технический план, границы и т.д.). Заявление и документы можно подать лично, через портал государственных услуг или отправить по почте с уведомлением о вручении.
- Оплатить государственную пошлину. Для регистрации заявления и выдачи кадастрового паспорта необходимо уплатить государственную пошлину. Ее размер устанавливается законодательством и зависит от различных факторов, включая площадь земельного участка и местоположение.
- Пройти техническую экспертизу. Уполномоченный орган проводит техническую экспертизу предоставленных документов для проверки и оценки информации о земельном участке. По результатам проверки участника процесса уведомляют о решении и о необходимости предоставления дополнительных документов или исправлении ошибок.
- Получить кадастровый паспорт. После прохождения всех процедур и уплаты государственной пошлины участник процесса получает кадастровый паспорт земельного участка. В нем содержится информация о земельном участке, его характеристиках и правах на него.