Аукционы на право аренды земельного участка являются одним из основных способов предоставления земельных участков в аренду. Для участия в таком аукционе необходимо подать заявку в соответствии с установленным порядком. Статья 18 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» устанавливает, что заявка на участие в аукционе должна быть подана в письменной форме и должна содержать определенную информацию.
Согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона от 13 августа 2010 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» при подаче заявки на участие в аукционе необходимо указать следующую информацию: наименование участника аукциона и его юридический адрес, данные о руководителе участника аукциона, реквизиты документов, подтверждающих полномочия руководителя участника аукциона, а также размер арендной платы, который участник готов уплачивать за аренду земельного участка. При непредоставлении указанной информации или несоблюдении оговоренного порядка подачи заявки, участник может быть не допущен к аукциону.
Также следует иметь в виду, что есть ряд особых случаев, при которых участника могут не допустить к участию в аукционе на право аренды земельного участка. Например, пункт 4 статьи 17 Федерального закона от 13 февраля 1995 года № 33-ФЗ «О порядке осуществления иностранными гражданами иностранными юридическими лицами предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации» устанавливает, что иностранные юридические лица не имеют права участвовать в аукционах на право аренды земельного участка, если необходимость предоставления земельного участка была вызвана приобретением объектов недвижимости для индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, порядок подачи заявки на участие в аукционе на право аренды земельного участка требует подробного соблюдения установленных норм. В случае несоблюдения указанных требований или наличия особых обстоятельств, участник может быть не допущен к участию в аукционе. Поэтому перед подачей заявки необходимо внимательно изучить законодательство и уточнить все требования и условия, предъявляемые к участникам аукциона.
Подача заявки на участие в аукционе
Порядок подачи заявки на участие в аукционе на право аренды земельного участка регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом «О специальном экономическом режиме экономического партнерства в Таможенном Союзе, свободном порте Владивосток и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» заявка на участие в аукционе представляется в электронной форме через специализированный информационно-телекоммуникационный центр Государственной корпорации по развитию Дальнего Востока.
Для подачи заявки на участие в аукционе необходимо иметь учетную запись в системе электронных торгов и обеспечить ее подпись в соответствии с требованиями Федерального закона «О цифровой подписи». Заявка должна быть подписана участником аукциона или его уполномоченным представителем, что подтверждается электронной подписью.
- Заявка на участие в аукционе должна содержать следующую информацию:
- наименование участника аукциона (юридического лица) или ФИО участника аукциона (физического лица);
- сведения об участнике аукциона, включая его ИНН;
- предельную цену аренды земельного участка, которую участник аукциона готов заплатить;
- иные сведения, установленные организатором аукциона.
- Заявка должна быть подана не позднее определенного срока, который указывается в объявлении об аукционе. Окончательное решение о допуске заявки к участию в аукционе принимается организатором аукциона.
Таким образом, для подачи заявки на участие в аукционе на право аренды земельного участка необходимо ознакомиться с требованиями и условиями, установленными организатором аукциона, и правильно заполнить соответствующую форму заявки с указанием всех необходимых сведений. Только в случае соблюдения всех требований и условий заявка может быть допущена к участию в аукционе.
Заполнение заявки на участие в аукционе на право аренды земельного участка
Для участия в аукционе на право аренды земельного участка необходимо предоставить заполненную заявку в установленном порядке. Заявка должна содержать следующую информацию:
- Полные наименование и реквизиты заявителя — физического или юридического лица, желающего арендовать земельный участок;
- Описание цели использования земельного участка и планируемых видов деятельности;
- Площадь земельного участка, который предлагается арендовать;
- Срок аренды, указанный в годах;
- Предложенную арендную плату в рублях в год;
- Удостоверение личности или документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица;
- Иные необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства.
Заполненная заявка и предоставленные документы должны быть заверены нотариусом или уполномоченным органом. Заявка должна быть подписана заявителем или его представителем, указавшим в заявке свои ФИО и должность.
| Документы, прилагаемые к заявке: | Срок предоставления документов: |
|---|---|
| Копия удостоверения личности заявителя (физического лица) или представителя (юридического лица); | Не позднее даты окончания приема заявок; |
| Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица; | Не позднее даты окончания приема заявок; |
| Документы, подтверждающие наличие финансовых средств на оплату аренды; | Не позднее даты окончания приема заявок; |
| Иные документы, предусмотренные в соответствии с требованиями законодательства; | Не позднее даты окончания приема заявок. |
Подготовка необходимых документов для участия в аукционе на право аренды земельного участка
Для участия в аукционе на право аренды земельного участка необходимо подготовить определенный пакет документов, соответствующий требованиям законодательства. Отсутствие любого из этих документов может стать основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
Ниже приведен перечень основных документов, которые необходимо подготовить:
- Заявление об участии в аукционе. Заявление должно быть оформлено в письменной форме и содержать все требуемые сведения, включая сведения о заявителе, о земельном участке, который планируется арендовать, а также о предложении по величине арендной платы.
- Документ, подтверждающий полномочия заявителя. Это может быть доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия на подачу заявления от имени заявителя.
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя. Обычно это паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, согласно перечню, установленному законом.
- Документы, подтверждающие право собственности или право аренды на земельный участок, если они имеются.
- Копия выписки из ЕГРН о земельном участке, а также схема расположения земельного участка. Эти документы необходимы для ясного определения местоположения земельного участка.
- Реквизиты платежного документа, подтверждающего внесение гарантийного взноса. Гарантийный взнос является обязательным условием для участия в аукционе и может быть указан в объявлении о проведении аукциона.
- Документы, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя. Это могут быть выписки из банковских счетов, а также справка о доходах заявителя.
- Иные документы, указанные в объявлении о проведении аукциона. В некоторых случаях заказчик аукциона может потребовать предоставление дополнительных документов, связанных с конкретными условиями аукциона.
Примеры документов, подтверждающих право собственности или право аренды на земельный участок
| Вид документа | Обозначение | Орган, выдавший документ |
|---|---|---|
| Свидетельство о праве собственности на земельный участок | Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним | Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии |
| Договор аренды земельного участка | Договор аренды | Заказчик аукциона/Орган местного самоуправления |
Все представленные документы должны быть действующими и соответствовать требованиям законодательства. Кроме того, они должны быть представлены в оригинале или нотариально заверенной копии.
Соблюдение требований и условий участия на аукционе на право аренды земельного участка
Для участия в аукционе на право аренды земельного участка необходимо соблюдать определенные требования и условия, которые установлены законодательством.
Требования к участникам аукциона:
- Участником аукциона может быть любое юридическое или физическое лицо, имеющее право заключать договор аренды земельного участка.
- Участник должен предоставить заявку на участие в аукционе, которая должна содержать следующие сведения:
- название и место нахождения участника аукциона;
- копию учредительных документов (для юридических лиц) или копию паспорта (для физических лиц);
- сведения об объекте аренды и условиях его использования;
- предложенную арендную плату.
- Участник должен внести задаток в размере, установленном организатором аукциона. Задаток является гарантией надлежащего исполнения обязательств арендатора, и его размер может быть возвращен участнику в случае недопуска его к участию в аукционе.
Условия участия в аукционе:
- Участник должен быть готов заключить договор аренды земельного участка и выполнить все его условия, указанные в аукционной документации.
- Участник не должен иметь задолженностей по уплате налогов и сборов к моменту проведения аукциона.
- Участник должен быть готов оплатить арендную плату в установленные сроки и в размере, указанным в договоре аренды.
| Норма закона | Содержание |
|---|---|
| Статья 45 Федерального закона «Об аренде земельных участков» | О полномочиях органов государственной власти в сфере организации и проведения аукционов на право аренды земельных участков. |
| Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2012 г. № 1483 «Об утверждении Порядка проведения конкурса, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, открытого и закрытого торгов» | О порядке проведения аукциона на право аренды земельного участка и требованиях к участникам аукциона. |