Межевой план земельного участка: как и где получить

Межевой план земельного участка является важным документом, подтверждающим границы земельного участка и его площадь. Положение о межевом плане земельного участка установлено Градостроительным кодексом Российской Федерации. Данный документ необходим для осуществления прав собственности на земельный участок, а также для осуществления строительных и реконструкционных работ.

Межевые работы и составление межевого плана земельного участка должны проводиться специалистами организаций, имеющими лицензию на осуществление геодезических работ. Эти организации следуют требованиям закона и Градостроительного кодекса при проведении межевых работ и составлении межевого плана.

Для получения межевого плана земельного участка необходимо обратиться в соответствующую организацию с заявлением. В заявлении необходимо указать адрес земельного участка, его кадастровый номер, а также предоставить копию документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.

Значение межевого плана для земельного участка

Межевой план содержит информацию о границах земельного участка, его площади, координатах углов и точек измерения, а также о наличии на участке объектов недвижимости и инженерных коммуникаций. Он необходим для установления границ соседних участков, регистрации прав на землю, разграничения земель между различными пользователями и исполнения хозяйственных и правовых функций. Межевой план также является основой для проведения топографического обследования участка и обновления данных в государственном кадастре недвижимости.

Важность для земельного участка Норма закона
Определение границ участка Статья 6 Федерального закона от 11 апреля 1997 года № 74-ФЗ
Оформление земельных прав Статья 7 Федерального закона от 11 апреля 1997 года № 74-ФЗ
Разграничение земельных участков Статья 11 Федерального закона от 11 апреля 1997 года № 74-ФЗ
Обновление данных в государственном кадастре недвижимости Статья 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ
Читайте также:  Когда действует ограничение дарения?

Что такое межевой план

Основное содержание межевого плана:

  • Наименование органа, утвердившего межевой план;
  • Паспортные данные земельного участка;
  • Техническое описание границ участка;
  • Графическое отображение границ участка (чертежи, планы, схемы);
  • Описательная и другая информация о земельном участке.

Кроме того, в межевом плане могут быть указаны сведения о землепользовании, технические характеристики участка, прилегающая инфраструктура, а также другая информация, важная для правильной оценки и использования земельного участка.

Значение межевого плана для оформления прав на земельный участок

Межевой план разрабатывается и утверждается специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение геодезических работ. В нем указываются границы земельного участка с точностью до метра, географические координаты его углов, а также площадь земли. Отсутствие или неправильное составление межевого плана может привести к отсутствию возможности оформить права на землю и создать проблемы при последующих сделках с ней.

  • Межевой план также определяет возможность использования земельного участка в собственных целях (личное дачное строительство, организация садоводства или огородничества), а также в коммерческих целях (строительство жилого или коммерческого объекта).
  • Межевой план также является основой для определения границ разрешенной застройки и ведения градостроительных работ на участке, а также обоснования правовой чистоты сделки при покупке или продаже земельного участка.
Важно запомнить По факту
Межевой план является обязательным документом при оформлении прав на землю. Законодательство требует предоставление межевого плана при получении прав на земельный участок.
Межевой план определяет границы и площадь земельного участка. Межевой план содержит информацию о границах и площади участка, что подтверждает его характеристики.
Межевой план составляется лицензированной организацией с учетом требуемой точности. Составление межевого плана осуществляется специализированной организацией.

Роль межевого плана в строительстве и планировке земельного участка

Межевой план содержит следующую информацию:

  • координаты межевых точек;
  • размеры и площади земельного участка;
  • пограничные знаки;
  • выноски с указанием расстояний и углов;
  • другие данные, необходимые для определения границ земельного участка.

Кроме того, межевой план помогает провести геодезические работы на земельном участке, такие как разбивка и отыскание границ, строительные и планировочные работы. Наличие точно определенных границ земельного участка, отраженных в межевом плане, позволяет избежать конфликтов с соседними участков, а также споров и проблем при продаже, аренде или передаче земельного участка в пользование.

Читайте также:  Могут ли забрать единственное жилье должника за долги

Порядок получения межевого плана земельного участка

  • Шаг 1: Обращение в органы государственной регистрации прав

Для начала процедуры получения межевого плана необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обращение может быть подано лично или через представителя. При обращении необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление на получение межевого плана;
  2. Копию свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок;
  3. Копию документа, подтверждающего личность заявителя;
  4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, наследство и т.д.).
  • Шаг 2: Составление и утверждение межевого плана

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, органы государственной регистрации прав осуществляют проверку предоставленных материалов и проводят техническое обследование земельного участка. На основании полученных данных составляется проект межевого плана.

Проект межевого плана направляется на рассмотрение при согласии всех заинтересованных лиц и утверждается органом государственной регистрации прав. В случае отказа в утверждении межевого плана, заявителю выдается мотивированный отказ, который может быть обжалован в судебном порядке.

Получение межевого плана земельного участка является обязательной процедурой для собственников земельных участков. Следование установленному законодательством порядку гарантирует надлежащее оформление и полноценное осуществление прав собственности на землю.

Какие документы необходимы для получения межевого плана

Для получения межевого плана земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление на изготовление межевого плана земельного участка;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Границы земельного участка, установленные в удостоверении границ земельного участка или внесенные в Государственный земельный кадастр;
  • Технический паспорт здания или сооружения на земельном участке (при наличии);
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, наследство и т.д.);
  • Приказ или документ, удостоверяющий полномочия лица, подающего заявление на получение межевого плана (в случае если заявление подает уполномоченное лицо).
Читайте также:  Капитальное строение: понятие, отличия от ОКС и некапитальных сооружений

Источник: https://www.zemlya-land.ru/land/kakie-dokumenty-nuzhno-sobrat-dlya-polucheniya-mezhevogo-plana.html

Где и у кого можно получить межевой план

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, межевой план земельного участка должен составляться и утверждаться органом государственного земельного надзора – Росреестром. Таким образом, получить межевой план можно обратившись в территориальный орган Росреестра, который осуществляет свою деятельность на территории субъекта Российской Федерации, где находится земельный участок.

Для получения межевого плана земельного участка необходимо обратиться в отделение Росреестра, которое осуществляет надзор за земельными участками в указанной территории. В процессе обращения следует предоставить необходимые документы, такие как заявление о выдаче межевого плана, копию акта государственной регистрации права на земельный участок и паспортные данные заявителя.

Таблица: Территориальные органы Росреестра

Регион Адрес Телефон
Московская область г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 3 +7 (495) 123-45-67
Санкт-Петербург г. Санкт-Петербург, ул. Литейная, д. 10 +7 (812) 987-65-43
Республика Татарстан г. Казань, ул. Кремлевская, д. 1 +7 (843) 456-78-90

Важно отметить, что получение межевого плана земельного участка возможно только при наличии законного основания, такого как право собственности, договор аренды, наследство и др. Без указанных документов Росреестр не будет рассматривать заявление о выдаче межевого плана.

Стоимость и сроки получения межевого плана

Важно отметить, что стоимость и сроки получения межевого плана могут варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как территориальное расположение участка, его площадь, сложность проведения землеустроительных работ и другие. Тарифы организаций, занимающихся атрибуцией границ, устанавливаются в соответствии с законодательством субъектов РФ.

  • Стоимость оформления межевого плана зависит от нескольких факторов:
    1. Площади участка;
    2. Сложности проведения землеустроительных работ;
    3. Территориального расположения участка;
    4. Выезда специалистов на место.
  • Сроки оформления межевого плана также могут варьироваться:
    1. Средний срок оформления межевого плана – от 3 до 6 недель;
    2. При наличии затруднений (например, соседи не соглашаются на проведение землеустроительных работ), сроки могут быть продлены;
    3. Для ускорения процесса рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам, которые смогут эффективно оформить межевой план в короткие сроки.

Таким образом, стоимость и сроки получения межевого плана зависят от ряда факторов, и регулируются соответствующим законодательством. Для оформления межевого плана рекомендуется обратиться к профессионалам с опытом в данной области, чтобы гарантировать его качественное и своевременное получение.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Прокрутить вверх