В современном мире информация о недвижимости становится все более доступной. Кадастровый номер является важным элементом информации о недвижимости и позволяет установить ее правовой статус. Зная кадастровый номер, можно получить доступ к информации о границах участка, правах собственности, назначении и других данных, важных при сделках с недвижимостью.
Определить кадастровый номер по адресу недвижимости возможно с помощью официального сайта Росреестра — Федерального кадастрового плана. Данный ресурс позволяет получить информацию о недвижимости по адресу или кадастровому номеру. Для этого необходимо воспользоваться электронной картой, ввести данные о местоположении объекта недвижимости и сайт автоматически найдет соответствующую информацию. Также можно воспользоваться текстовым поиском или картой.
Согласно статье 7 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кадастровый номер — это уникальный номер, присваиваемый объектам недвижимого имущества при их государственной регистрации. В раздел «Кадастровые работы» на сайте Росреестра можно найти подробную информацию о процессе присвоения и использования кадастровых номеров.
Важно отметить, что кадастровый номер необходим при совершении сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа или аренда. Также он может быть полезен при решении спорных вопросов связанных с недвижимостью. Имея кадастровый номер, можно узнать информацию о зарегистрированных ограничениях права и обременениях на объекте недвижимости.
Определение кадастрового номера недвижимости
Кадастровый номер недвижимости – это специальный уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости в государственном кадастре недвижимости. Он состоит из числовой и буквенной части, которые отображают определенные характеристики объекта. Кроме того, кадастровый номер позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости и определять его местоположение.
- Числовая часть кадастрового номера содержит информацию о местоположении объекта недвижимости. Она включает в себя код субъекта Российской Федерации, района, муниципального образования и иной необходимой информации.
- Буквенная часть кадастрового номера относится к идентификационному номеру конкретного объекта недвижимости на территории данного муниципального образования. Она позволяет различать разные объекты, расположенные в одном и том же районе.
| Кадастровый номер | Местоположение объекта | Идентификационный номер объекта |
|---|---|---|
| 12:123:456789 | Свердловская область, район Екатеринбург, муниципальное образование Екатеринбург | 123:456789 |
| 59:987:654321 | Ленинградская область, район Кировск, муниципальное образование Петрозаводск | 987:654321 |
Определение кадастрового номера недвижимости можно осуществить путем обращения в федеральный орган кадастровой службы или через специализированные информационно-справочные системы. Важно отметить, что правильное определение кадастрового номера помогает существенно облегчить процесс установления правового статуса объекта недвижимости и решения имущественных споров.
Краткое описание кадастрового номера
Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер состоит из двух частей: регионального и объектного. Региональная часть состоит из двух цифр и определяет субъект Российской Федерации, внутри которого находится объект недвижимости. Объектная часть состоит из 13 символов и содержит информацию, характеризующую объект недвижимости в рамках указанного региона.
Кадастровый номер состоит из следующих элементов:
- ОГРН – Основной государственный регистрационный номер
- Номер кадастрового района – однозначно идентифицирует кадастровый район, в котором находится объект недвижимости
- Номер земельного участка – идентификационный номер земельного участка и указывает его границы
- Номер здания/сооружения – используется для идентификации зданий и сооружений на земельном участке
- Номер помещения – указывает на отдельные помещения внутри здания/сооружения
| Пример: | Кадастровый номер | Разбор кадастрового номера |
|---|---|---|
| Квартира в многоэтажном доме | 77:02:0001022:1 | 77 – Москва; 02 – ЦАО; 0001022 – номер земельного участка; 1 – номер помещения |
| Загородный дом на земельном участке | 50:17:0010196:73 | 50 – Московская область; 17 –Пушкинский район; 0010196 – номер земельного участка; 73 – номер здания/сооружения |
Зная кадастровый номер, можно получить полную и достоверную информацию о земельном участке или объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости.
Значение кадастрового номера в правовом контексте
Кадастровый номер необходим при осуществлении различных правоотношений, связанных с объектом недвижимости. Например, при оформлении прав на недвижимость, регистрации сделок, оценке стоимости, установлении правил пользования и обременения недвижимым имуществом. Он позволяет однозначно и точно идентифицировать объект недвижимости и избежать возможности подделки или ошибки в определении его местоположения или площади.
Для более наглядного представления, ниже приведена таблица, в которой изложены основные элементы, входящие в состав кадастрового номера:
| Составляющая | Значение |
|---|---|
| Субъект РФ | Двухбуквенное обозначение субъекта Российской Федерации |
| Административно-территориальная единица | Код административно-территориальной единицы субъекта РФ |
| Муниципальное образование | Код муниципального образования в пределах административно-территориальной единицы |
| Раздел | Код раздела территории муниципального образования |
| Квартал | Код части раздела территории |
| Участок | Код участка территории в пределах квартала |
| Номер | Номер объекта недвижимости в пределах участка |
Таким образом, кадастровый номер является важным юридическим элементом, который гарантирует достоверность и точность информации о недвижимости, упрощает правовые отношения, связанные с ней, и защищает интересы владельцев и пользователей недвижимого имущества.
Назначение кадастрового номера в процессе оценки недвижимости
Процесс назначения кадастрового номера осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Во время оценки недвижимости, когда проводится обследование и установление основных параметров объекта, специалисты оценочной организации, среди прочего, определяют границы и площадь объекта недвижимости.
- Следующим этапом процесса является идентификация объекта недвижимости с присвоением ему кадастрового номера. Кадастровый номер формируется с использованием кода региона, муниципального образования и уникального номера объекта. После присвоения кадастрового номера в государственном кадастре недвижимости фиксируются данные об объекте, включая его адрес и технические характеристики.
- Важно отметить, что кадастровый номер имеет юридическую силу и является основой для правовой и фактической охраны прав собственности или иных законных интересов на недвижимость. Он используется как при проведении сделок с недвижимым имуществом, так и при разрешении споров и конфликтов, связанных с правами на объекты недвижимости.
Таким образом, назначение кадастрового номера в процессе оценки недвижимости является важным этапом, который обеспечивает юридическую гарантию прав на объекты недвижимости и облегчает их учет и управление.
Возможные источники информации о кадастровом номере
-
Кадастровая карта: Одним из основных источников информации о кадастровом номере по адресу недвижимости является кадастровая карта. Кадастровая карта представляет собой электронный реестр, в котором содержится информация о каждом объекте недвижимости в стране. В ней можно найти кадастровый номер, а также получить другую важную информацию о земельных участках и зданиях, такую как площадь, назначение, наличие ограничений и прочее. Кадастровую карту можно использовать на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/ccsearch_online.
-
Кадастровый паспорт: Кадастровый паспорт является еще одним источником информации о кадастровом номере по адресу недвижимости. В нем содержится подробная информация о конкретном объекте недвижимости, включая его юридическую и физическую характеристику, историю правопреемства и другие сведения. Кадастровый паспорт можно получить в органах Росреестра или через официальный сайт https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_passport_online.
-
Государственная информационная система недвижимости (ГИСН): ГИСН является централизованной базой данных, в которой содержится информация о каждом объекте недвижимости. В ней можно найти кадастровый номер, а также получить доступ к другим сведениям, связанным с объектом, например, права собственности, ограничения или зарегистрированные обременения. Для получения доступа к ГИСН необходимо обратиться в органы Росреестра.
Использование вышеупомянутых источников информации о кадастровом номере позволяет получить подробные сведения о недвижимости и обеспечивает прозрачность в процессе оформления сделок и регистрации прав на недвижимость в России.
Кадастровая карта и ее роль в поиске кадастрового номера
В поиске кадастрового номера кадастровая карта выполняет роль источника первичной информации. С ее помощью можно установить границы участка и очертания недвижимости, что упрощает процесс определения кадастрового номера. Поиск кадастрового номера может осуществляться как на электронной версии кадастровой карты, доступной на официальном сайте Росреестра, так и в бумажном виде в местных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Для выполнения поиска кадастрового номера на кадастровой карте необходимо обратить внимание на следующие элементы:
- Границы участка, обозначенные на кадастровой карте, помогают определить его пространственные координаты и положение относительно других объектов недвижимости.
- Кадастровый номер представляет собой уникальный идентификатор участка, состоящий из цифр и букв. В кадастровой карте кадастровый номер указывается непосредственно на участке или в его непосредственной близости.
- Дополнительная информация о площади, категории и целевом назначении участка также указывается на кадастровой карте и является важной при поиске кадастрового номера.
| Тип объекта | Описание места нахождения кадастровой карты |
|---|---|
| Земельный участок | Регистрирующий орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
| Здание, сооружение | Орган местного самоуправления либо орган, осуществляющий функции по государственному кадастру недвижимости |
| Квартира | Орган местного самоуправления либо орган, осуществляющий функции по государственному кадастру недвижимости |