Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому земельному участку в Российской Федерации. Знание координат участка по его кадастровому номеру может быть важным на разных этапах землеустройства, строительства или при решении иных юридических вопросов.
Согласно законодательству РФ о кадастровой деятельности, координаты участка можно получить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН содержится информация о земельных участках, включая их координаты, в установленном порядке. Для получения доступа к данному реестру можно обратиться в соответствующий орган Росреестра или воспользоваться онлайн-сервисом, предоставляемым Росреестром.
Онлайн-сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта» позволяет найти координаты участка по его кадастровому номеру. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, перейти на страницу «Публичная кадастровая карта» и ввести кадастровый номер интересующего участка. После этого система выдаст информацию о координатах участка, его площади, а также другие сведения, предусмотренные законодательством.
Что такое кадастровый номер и как его получить?
Для получения кадастрового номера необходимо обратиться в Межрайонное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения объекта недвижимости. При подаче заявления на получение кадастрового номера необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на присвоение кадастрового номера;
- Выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав недвижимости) или документ, подтверждающий право на объект недвижимости;
- Технический план или кадастровый план.
Получение кадастрового номера регулируется законодательством Российской Федерации. Главным законодательным актом на эту тему является Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Также важными нормативными актами являются «Положение о государственной кадастровой оценке» и «Положение о порядке присвоения кадастровых номеров земельным участкам».
Как найти координаты участка на официальном кадастровом сайте?
В России для определения координат участка по кадастровому номеру можно использовать официальный кадастровый сайт. Для этого необходимо проделать следующие шаги:
1. Зайти на сайт Росреестра:
Перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/kadastr_map и вы окажетесь на странице «Кадастровая карта».
2. Ввести кадастровый номер:
В поле «Искать по кадастровому номеру» введите кадастровый номер участка, который вы хотите найти. Кадастровый номер состоит из 13 символов и имеет следующий формат: регион-район-населенный пункт-кадастровый номер участка.
3. Найти координаты участка:
После ввода кадастрового номера нажмите кнопку «Найти». На кадастровой карте отобразится участок с его границами и координатами.
Кроме того, на официальном кадастровом сайте можно получить и дополнительную информацию об участке, такую как площадь, назначение, категория земли и другие сведения.
Используйте этот метод поиска участков согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ и постановлению Правительства Российской Федерации от 26 августа 2004 г. N 447 «О порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости и выдачи выписок из них».
3. Как найти координаты участка с помощью Государственной информационной системы «Единый государственный реестр недвижимости»?
Государственная информационная система «Единый государственный реестр недвижимости» предоставляет возможность получить информацию о недвижимом имуществе, включая координаты границ участка по кадастровому номеру. Чтобы найти координаты участка с помощью этой системы, необходимо выполнить следующие шаги:
- Открыть официальный сайт Государственной информационной системы «Единый государственный реестр недвижимости».
- Выбрать нужный регион или ввести кадастровый номер участка в соответствующее поле поиска.
- Получить кадастровый паспорт объекта недвижимости, содержащий информацию о координатах границ участка.
Информация о координатах границ участка будет представлена в виде таблицы, где будут указаны координаты по всем четырем сторонам участка. Для получения точных координат могут использоваться геодезические или кадастровые планы.
Нормы законодательства, регулирующие процедуру получения координат участка, включают Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной системе кадастрового учета» и Постановление Правительства РФ от 19 июля 2017 года № 783 «Об утверждении правил предоставления государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета».
Как найти координаты участка через нотариально заверенный документ?
Для определения координат участка через нотариально заверенный документ, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Нотариальное заверение документов осуществляется на основании Федерального закона от 15 ноября 1997 года № 143-ФЗ «О нотариате».
При этом, для определения координат участка может потребоваться дополнительная информация о геодезических работах, ссылки на которые можно найти в Федеральном законе от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кроме того, важную роль в определении координат играют смежные участки и границы соседних объектов недвижимости.
Для получения точных координат можно обратиться к специализированным организациям, занимающимся геодезическими изысканиями и замерами, или же кадастровым инженерам. Они имеют доступ к геодезическим данным и могут предоставить информацию о координатах участка на основании нотариально заверенного документа.
Как найти координаты участка с помощью специализированных сервисов и программ?
Также на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/) можно найти информацию о кадастровых номерах и координатах земельных участков. Для этого необходимо воспользоваться разделом «Поиск кадастровых данных», где можно ввести кадастровый номер и получить информацию о координатах участка.
Также существуют специализированные программы, которые позволяют производить поиск координат участков по кадастровым номерам. Например, это может быть ГИС «Кадастр» (https://www.kadastrmap.ru/), которая предоставляет информацию о координатах земельных участков на основе кадастровых данных. Для использования этой программы необходимо скачать ее на компьютер, зарегистрироваться и внести кадастровые номера участков, по которым требуется найти координаты.
Таким образом, использование специализированных сервисов и программ позволяет быстро и удобно находить координаты участков по кадастровым номерам, что является важным при выполнении межевых и геодезических работ, а также при разработке проектов недвижимости и использовании земельных участков в различных целях.
Важные моменты при поиске координат участка по кадастровому номеру
1. Правильное использование кадастрового номера: в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» у каждого земельного участка должен быть присвоен уникальный кадастровый номер. При поиске координат участка необходимо указывать полный и правильный кадастровый номер, состоящий из 19 символов. Несоблюдение этого требования может привести к получению некорректных данных.
2. Проверка актуальности информации: перед использованием полученных координат необходимо убедиться в актуальности информации. Для этого следует обратиться к официальным источникам, таким как федеральный кадастр недвижимости или межевой план. Это позволит избежать ошибок и получить точные координаты участка.
- 3. Достоверность геодезических измерений: при определении координат участка, особое внимание следует уделить геодезическим измерениям. Для получения достоверных результатов необходимо провести точные замеры, использовать современное оборудование и придерживаться всех инструкций и стандартов в области геодезии.
- 4. Правильный выбор координатной системы: при поиске координат участка необходимо учесть выбор правильной координатной системы. Координатные системы могут различаться в зависимости от выбранной геодезической системы и области применения. Неправильный выбор может привести к получению неточных или неправильных результатов.
Таблица 1: Пример правильного кадастрового номера и результата измерений.
| Кадастровый номер | Координаты участка (X,Y) |
|---|---|
| 77:02:001001:1234 | (37.6234, 55.7521) |
| 77:02:001001:5678 | (37.6102, 55.7598) |
В целом, при поиске координат участка по кадастровому номеру необходимо придерживаться установленных норм и правил геодезической деятельности, проверять актуальность информации и учитывать особенности выбранной координатной системы. Только в этом случае можно быть уверенным в получении точных и достоверных координат участка.