Кадастровый паспорт — это документ, который придает правовой статус объекту недвижимости. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости на территории Российской Федерации должен быть зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости и иметь свой кадастровый паспорт.
Кадастровый паспорт на дом выдается для жилых и нежилых зданий, в которых проживают или осуществляют свою деятельность физические или юридические лица. Он содержит информацию о местоположении дома, его кадастровой стоимости, общей площади, а также о правах и обременениях, относящихся к данному объекту недвижимости.
Кадастровый паспорт на земельный участок служит для удостоверения прав собственника на данный участок земли. В нем содержатся сведения о площади земельного участка, его границах, целевом назначении и категории земли, а также о наличии на нем ограничений и обременений. Он необходим для совершения сделок с земельным участком, а также для осуществления контроля и мониторинга над использованием земли.
Кадастровый паспорт на квартиру является основным документом, подтверждающим право на собственность или пользование жилым помещением. В нем содержится информация о площади квартиры, ее местоположении, этажности дома, а также о правах и обязанностях собственника или пользователя. Кадастровый паспорт на квартиру также необходим при совершении сделок с недвижимостью, а также для участия в судебных процессах, связанных с недвижимостью.
Кадастровый паспорт: важный документ для дома, земельного участка и квартиры
Кадастровый паспорт представляет собой единую формализованную информацию о недвижимости и включает разделы, такие как: общие сведения о кадастровом объекте, характеристики кадастрового объекта, информация о правах и ограничениях. Данные в паспорте являются официальными и действительными, поэтому паспорт является важным документом при совершении сделок с недвижимостью.
Содержание кадастрового паспорта:
- Общие сведения о кадастровом объекте: включают в себя кадастровый номер, дату составления паспорта, наименование объекта, адрес и сведения о собственнике.
- Характеристики кадастрового объекта: содержат информацию о площади объекта, его границах, наличии построек и коммуникаций.
- Информация о правах и ограничениях: включает сведения о правообладателе объекта, наличии обременений, ограничений и других юридических фактах, связанных с недвижимостью.
Применение кадастрового паспорта:
Кадастровый паспорт необходим при совершении следующих действий:
- Регистрации прав на недвижимость.
- Оформлении сделок купли-продажи, дарения или обмена недвижимости.
- Участии в судебных процессах, связанных с недвижимостью.
- Оформлении залога на недвижимость.
- Получении разрешения на строительство или реконструкцию объекта.
«`html
| Раздел | Содержание |
|---|---|
| Общие сведения | Кадастровый номер: 123456789
Дата составления: 01.01.2022 Наименование объекта: Дом Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1 Собственник: Иванов Иван Иванович |
| Характеристики | Площадь: 100 кв. м
Границы: участок № 12345 Постройки: дом, гараж Коммуникации: водопровод, канализация |
| Права и ограничения | Правообладатель: Иванов Иван Иванович
Обременения: залог в пользу банка Ограничения: запрет на строительство вздоль границ участка |
«`
Кадастровый паспорт на дом
В кадастровом паспорте на дом также указана информация о правообладателях, ограничениях, обременениях и других важных факторах, связанных с недвижимостью. Такой паспорт выдается органами регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, а также органами кадастрового учета, в зависимости от местоположения объекта недвижимости.
Для получения кадастрового паспорта на дом, необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом требуется предоставить определенный перечень документов, среди которых могут быть копии документов о праве собственности на недвижимость, планы земельных участков, на которых расположен дом, согласованный проектной документации и другие. Точный перечень документов определяется законодательством.
| Преимущества кадастрового паспорта на дом: | Недостатки кадастрового паспорта на дом: |
|---|---|
|
|
Кадастровый паспорт на земельный участок
В соответствии с статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровый паспорт на земельный участок содержит следующие сведения:
- Наименование сельскохозяйственного населенного пункта, подселения или дачного поселка, а также района, города, поселка городского типа, муниципального образования, в пределах которых находится земельный участок;
- Вид (категория) земель и их код по классификатору видов земель;
- Площадь земельного участка;
- Описание границы земельного участка: графическое изображение границы или описание по местному ориентиру;
- Сведения о правообладателе земельного участка;
- Сведения о правах, ограничениях и обременениях земельного участка, установленных государственными органами;
- Сведения об адресе местонахождения земельного участка;
- Прочие сведения, необходимые для учета и государственного кадастрового учета земельного участка.
| Статья | Заголовок |
|---|---|
| Статья 33 | Содержание кадастрового паспорта земельного участка |
Кадастровый паспорт на земельный участок является важным документом, подтверждающим право собственности или иные права на земле. Паспорт содержит необходимые данные для осуществления правовых отношений с земельным участком, проведения технического обследования, проектирования и строительства на участке. Он также необходим при совершении сделок с землей, таких как аренда или передача в аренду, купля-продажа и др. При получении кадастрового паспорта на земельный участок необходимо проверить его соответствие установленным нормам и требованиям, а в случае выявления ошибок или неточностей обратиться в органы Росреестра для их исправления.
Кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт на квартиру содержит следующую информацию:
- Уникальный идентификатор объекта недвижимости, номер и дата выдачи паспорта;
- Площадь квартиры и ее адрес;
- Сведения о подъездах, этажности и общем количестве помещений в доме;
- Сведения о правообладателях и обременениях на квартиру;
- Технические данные, включая материалы конструкции и состояние квартиры.
| Поле | Описание |
|---|---|
| Уникальный идентификатор | Номер и дата выдачи паспорта |
| Площадь | Площадь квартиры |
| Адрес | Адрес квартиры |
| Подъезды | Информация о наличии подъездов в доме |
| Этажность | Количество этажей в доме |
| Правообладатели | Сведения о лицах, имеющих право собственности или пользования квартирой |
| Обременения | Информация о наличии залога, ареста или других обременений на квартиру |
| Технические данные | Описание конструкции и состояния квартиры |
В случае необходимости, кадастровый паспорт на квартиру может быть выдан или обновлен органами Росреестра по заявлению собственника или уполномоченного представителя. Однако, в соответствии с законодательством, наличие кадастрового паспорта на квартиру является обязательным для совершения правоустанавливающих и правоизменяющих сделок с недвижимым имуществом.
Зачем нужен кадастровый паспорт
В основном, кадастровый паспорт используется для следующих целей:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. При совершении сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение, залог и других, необходимо предоставить кадастровый паспорт, который содержит сведения о правах на недвижимость. Это позволяет государству контролировать и регистрировать собственность, а также обеспечивает юридическую защиту сторон в сделке.
- Определение стоимости недвижимости. Кадастровый паспорт содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости, таких как площадь, материалы строительства, коммуникации и другие параметры. Эти данные позволяют определить рыночную стоимость недвижимости для целей налогообложения, приватизации или оценки.
- Получение государственных услуг. Для получения различных государственных услуг, связанных с недвижимостью, например, строительство, перепланировка, приватизация или изменение формы собственности, необходимо предоставить кадастровый паспорт. Это позволяет государству контролировать и регулировать использование недвижимости.
Таким образом, кадастровый паспорт является важным документом, основой для регулирования прав и обязанностей владельцев недвижимого имущества. Он способствует устойчивому развитию рынка недвижимости, обеспечивает прозрачность и юридическую защиту всех участников сделок с недвижимостью и позволяет государству контролировать и регистрировать собственность.