Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости, который присваивается на основе данных, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. Каждый объект недвижимости, будь то земельный участок или строение, имеет свой собственный кадастровый номер, который является ключевым элементом при ведении кадастровых и правовых регистров.
Расшифровка кадастрового номера предоставляет полезную информацию о конкретном объекте недвижимости. В соответствии со статьей 66 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер состоит из 15-ти знаков и содержит в себе следующую информацию:
- Первые два знака – код субъекта Российской Федерации, где находится объект недвижимости;
- Следующие три знака – номер муниципального образования (района или города);
- Далее идут пять знаков, которые уникальны для каждого объекта недвижимости и образуют уникальный индивидуальный код;
- Последующие два знака – порядковый номер положения объекта на территории муниципального образования;
- И последние три знака – контрольная сумма для проверки правильности записи кадастрового номера.
Зная структуру и расшифровку кадастрового номера, можно более детально изучить информацию о конкретном объекте недвижимости, узнать его местонахождение, принадлежность к определенной территории и другие характеристики, необходимые для правового и кадастрового учета.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер состоит из 17 символов и строится на основе определенных правил. Первые два символа обозначают код субъекта Российской Федерации по ОКАТО (Общероссийскому классификатору объектов административно-территориального деления). Далее следует десятизначное числовое значение, которое уникально и присваивается каждому земельному участку или объекту недвижимости.
Кроме того, кадастровый номер может содержать буквенные и цифровые символы, указывающие на номер и дату государственной регистрации прав на недвижимость. Уточнения кадастрового номера могут также указывать на привязку участка к конкретному местоположению или объекту. Для примера, кадастровый номер также может содержать номер муниципального образования, код категории земли или иной дополнительный информационный ввод.
| Символы | Значение |
|---|---|
| 01-02 | Код субъекта РФ |
| 03-12 | Числовое значение |
| 13-14 | Номер регистрации |
| 15-16 | Дата регистрации |
| 17 | Уточнение кадастрового номера |
Кадастровый номер имеет государственное значение, поэтому его указание обязательно при осуществлении любых операций с недвижимостью. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» каждый земельный участок или объект недвижимости должен иметь свой уникальный кадастровый номер, что позволяет установить принадлежность и состояние данного объекта.
Кадастровый номер играет важную роль в решении различных вопросов, связанных с недвижимостью. Он позволяет быстро идентифицировать и проверить информацию о земельном участке или объекте недвижимости, а также определить права и обязанности собственников. Кроме того, кадастровый номер позволяет точно установить местоположение объекта и получить его планы и схемы.
Как состоит кадастровый номер
Кадастровый номер состоит из следующих элементов:
- Региональный код — первые две цифры, которые указывают на субъект Российской Федерации, в пределах которого находится объект;
- Округ — следующие две цифры, которые указывают на административную единицу внутри субъекта РФ;
- Номер муниципального образования — следующие две цифры, которые указывают на код муниципального образования;
- Тип объекта — буква или цифра, которая указывает на тип объекта недвижимости (земельный участок, здание и т.д.);
- Номер объекта — последующие цифры, которые идентифицируют конкретный объект в рамках данного муниципального образования.
Таким образом, кадастровый номер позволяет однозначно идентифицировать каждый земельный участок или объект недвижимости в государственном кадастре. Это обеспечивает прозрачность и удобство ведения кадастровых работ и учета объектов недвижимости.
Значение цифр в кадастровом номере
Согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер состоит из 19 символов и содержит следующую информацию:
- Регион – две цифры, обозначающие код субъекта Российской Федерации, в котором находится объект недвижимости.
- Район – две цифры, обозначающие код района, в котором находится объект недвижимости.
- Муниципалитет – две цифры, обозначающие код муниципалитета, в котором находится объект недвижимости.
- Категория земель – две цифры, обозначающие код категории земельного участка.
- Номер земельного участка – семь цифр, идентифицирующих конкретный земельный участок.
- Объект недвижимости – четыре цифры, обозначающие код строения или помещения.
- Контрольное число – одна цифра, вычисляемая по определенному алгоритму и служащая для проверки правильности записи кадастрового номера.
Таким образом, каждая цифра в кадастровом номере имеет свое значение и позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости согласно нормам закона. Правильное использование и расшифровка цифр в кадастровом номере важны для правильной и точной информации о недвижимости при ее государственной регистрации и использовании.
Как правильно расшифровать кадастровый номер
Расшифровка кадастрового номера земельного участка
Кадастровый номер земельного участка состоит из 19 цифр. Для его расшифровки используется следующая информация:
- Регион (2 цифры): первые две цифры кадастрового номера указывают на номер субъекта Российской Федерации, в котором находится земельный участок;
- Округ (2 цифры): следующие две цифры определяют местонахождение земельного участка внутри субъекта Российской Федерации;
- Район (3 цифры): третья, четвертая и пятая цифры указывают на номер района;
- Населенный пункт (3 цифры): шестая, седьмая и восьмая цифры определяют номер населенного пункта;
- Кадастровый квартал (3 цифры): девятая, десятая и одиннадцатая цифры указывают на номер кадастрового квартала;
- Земельный участок в кадастровом квартале (4 цифры): двенадцатая, тринадцатая, четырнадцатая и пятнадцатая цифры определяют порядковый номер земельного участка в кадастровом квартале;
- Вид использования земель (2 цифры): шестнадцатая и семнадцатая цифры указывают на вид использования земельного участка;
- Адрес (4 цифры): восемнадцатая, девятнадцатая, двадцатая и двадцать первая цифры содержат информацию об адресе земельного участка.
Расшифровка кадастрового номера недвижимости
Кадастровый номер недвижимости состоит из 20 цифр. Для его расшифровки используется аналогичная информация, что и для земельного участка, с небольшими отличиями:
- Регион (2 цифры): первые две цифры кадастрового номера указывают на номер субъекта Российской Федерации, в котором находится недвижимость;
- Округ (2 цифры): следующие две цифры определяют местонахождение недвижимости внутри субъекта Российской Федерации;
- Район (3 цифры): третья, четвертая и пятая цифры указывают на номер района;
- Населенный пункт (3 цифры): шестая, седьмая и восьмая цифры определяют номер населенного пункта;
- Кадастровый квартал (3 цифры): девятая, десятая и одиннадцатая цифры указывают на номер кадастрового квартала;
- Объект недвижимости в кадастровом квартале (4 цифры): двенадцатая, тринадцатая, четырнадцатая и пятнадцатая цифры определяют порядковый номер объекта недвижимости в кадастровом квартале;
- Вид объекта недвижимости (2 цифры): шестнадцатая и семнадцатая цифры указывают на вид объекта недвижимости;
- Адрес (4 цифры): восемнадцатая, девятнадцатая, двадцатая и двадцать первая цифры содержат информацию об адресе объекта недвижимости.
Значение буквенных обозначений в кадастровом номере
Описание буквенных обозначений:
- Актуальность сведений о контуре участка: первая буква в кадастровом номере обозначает степень актуальности сведений о контуре участка. Согласно закону, буква «А» означает, что сведения соответствуют актуальному кадастровому плану без ограничений, «Б» — сведения соответствуют актуальному кадастровому плану с ограничениями, «В» — сведения о контуре участка не присутствуют.
- Код района: следующие две буквы в кадастровом номере обозначают код района, в котором расположен объект. Коды районов устанавливаются соответствующими территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- Код сельсовета: следующие две буквы обозначают код сельсовета, в котором находится объект. Коды сельсоветов также устанавливаются территориальными органами.
- Код муниципального района: две последующие буквы обозначают код муниципального района, где расположена земельный участок или объект недвижимости.
- Управляющий орган: следующие четыре символа обозначают управляющий орган, ответственный за ведение кадастра на данной территории.
- Код вида использования: две последние буквы обозначают код вида использования земельного участка или недвижимости. Коды видов использования также устанавливаются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Таким образом, буквенные обозначения в кадастровом номере играют важную роль при идентификации и классификации земельных участков и объектов недвижимости. Они помогают определить местоположение объекта и его характеристики в соответствии с нормами закона.
Важность кадастрового номера для юридических процедур
Использование кадастрового номера при проведении юридических процедур обеспечивает прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью. Он позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости и его границы, что исключает возможность путаницы или споров при оформлении прав на недвижимость. Наличие кадастрового номера в документах подтверждает легитимность сделки и упрощает ее оформление.
Для привлечения к ответственности за нарушение прав на недвижимость или иные претензии в отношении объекта недвижимости, также важно иметь кадастровый номер. Он позволяет установить информацию о владельце, историю транзакций, а также произвести сопоставление с данными в государственном кадастре недвижимости. В случае несоответствия данных кадастрового номера фактическим данным об объекте недвижимости, возникает основание для обжалования правовых актов в соответствующих инстанциях.
| Примеры юридических процедур, связанных с использованием кадастрового номера: | |
|---|---|
|
|