Земли сельхозназначения: категории, разрешенные действия

Земли сельхозназначения являются важным ресурсом для сельского хозяйства и различных аграрных предприятий. В Российской Федерации существует определенная классификация земель сельхозназначения, которая регулирует допустимые виды использования и разрешенные действия на этих участках.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земли сельхозназначения подразделяются на несколько категорий. Сюда включаются земли сельскохозяйственного использования, садоводство и огородничество, крестьянские (фермерские) хозяйства, а также земли внутрихозяйственной инфраструктуры.

Каждая категория земель сельхозназначения имеет свое назначение и соответствующий перечень разрешенных действий. На землях сельскохозяйственного использования разрешены, например, возделывание полей и пастбищ, выращивание сельскохозяйственных культур и древесных растений, строительство сельскохозяйственных сооружений и другие действия, связанные с сельским хозяйством.

Что такое земли сельхозназначения

Использование земель сельхозназначения регламентируется законодательством, в частности следующими нормами:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статья 14.12) – определяет понятие земель сельхозназначения и назначение этих земель для осуществления сельскохозяйственной деятельности;
• Федеральный закон от 21 марта 2014 года № 52-ФЗ «О сельскохозяйственной земле» – устанавливает правовые основы использования и охраны сельскохозяйственных земель в Российской Федерации;
• Положение о регистрации, учете и одобрении перечня субъектов Российской Федерации, имеющих право на предоставление земель сельхозназначения в пользование (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 2015 года № 645) – определяет порядок предоставления и использования земель сельхозназначения субъектами Российской Федерации.

Перечень разрешенных действий на землях сельхозназначения

На землях сельхозназначения допускается осуществление следующих действий:

1. Возделывание сельскохозяйственных культур, включая зерновые, технические, плодово-ягодные и овощные культуры;
2. Выращивание сельскохозяйственных животных и птицы;
3. Осуществление садоводства и огородничества;
4. Строительство и эксплуатация сельскохозяйственных сооружений, включая жилые здания для работников сельского хозяйства;
5. Использование земель сельхозназначения в качестве пастбищ для сельскохозяйственных животных;
6. Производство сельскохозяйственной продукции, ее переработка и хранение;
7. Организация и ведение сельскохозяйственных предприятий;
8. Выполнение мероприятий по мелиорации и охране земель;
9. Другие действия, не противоречащие законодательству и установленным условиям пользования земель.

Земли сельхозназначения являются важным составляющим ресурсом для реализации сельскохозяйственной деятельности в Российской Федерации. Они подлежат государственной охране и контролю за использованием, чтобы обеспечить экономическую эффективность и максимальную пользу от сельхозпроизводства.

Категории земель сельхозназначения

Земельные участки могут быть классифицированы в зависимости от их сельхозназначения. Регулирование категорий земель сельхозназначения осуществляется в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 года № 87-ФЗ «О сельскохозяйственных землях». Согласно закону, земельные участки сельхозназначения могут относиться к следующим категориям:

1. Земли сельскохозяйственного назначения — это участки, предназначенные для ведения сельского хозяйства. В данную категорию входят земли под сельскохозяйственными предприятиями, индивидуальными предпринимателями, а также земли в собственности физических лиц и юридических лиц, используемые в сельскохозяйственных целях.
2. Земли, занятые общественными нуждами — это участки, используемые для нужд общества. В данную категорию могут входить земли под объектами коммунальной и социальной инфраструктуры, а также земли, занятые транспортными коммуникациями, водными объектами и другими общественными объектами.
3. Земли особо охраняемых природных территорий — это участки, предназначенные для сохранения уникальных природных комплексов и объектов. В данную категорию входят заповедники, национальные парки, природные парки и другие территории, требующие особого режима охраны.
4. Земли, занятые водными объектами — это участки земли, занятые водными объектами, такими как реки, озера, водохранилища и другие водные формации. В данной категории могут быть как природные, так и искусственные водные объекты.

Примерная классификация земель сельхозназначения

Категория	Описание
Земли сельскохозяйственного назначения	Участки, используемые для сельского хозяйства
Земли, занятые общественными нуждами	Участки, используемые для общественных объектов
Земли особо охраняемых природных территорий	Участки, предназначенные для сохранения природы
Земли, занятые водными объектами	Участки, занятые водными формациями

Разрешенные действия на землях сельхозназначения

На землях сельхозназначения разрешены определенные виды деятельности, которые регулируются законодательством. Основные разрешенные действия на таких землях включают:

1. Ведение сельского хозяйства

Земли сельхозназначения предназначены для использования в сельскохозяйственных целях, а именно: для возделывания сельскохозяйственных культур, содержания сельскохозяйственных животных, ведения пасек и т.д. Ведение сельского хозяйства включает такие виды деятельности, как посев, полив, удобрение, обработка почвы, сбор урожая и другие действия, необходимые для получения сельскохозяйственной продукции.

2. Строительство и реконструкция сельскохозяйственных объектов

На землях сельхозназначения также допускается строительство и реконструкция различных сельскохозяйственных объектов, таких как фермерские хозяйства, склады сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственные сооружения и другие. Для осуществления данных действий требуется предварительное получение разрешительной документации в соответствии с законодательством.

Правовые ограничения и запреты на землях сельхозназначения

В соответствии с Земельным кодексом РФ, на землях сельхозназначения запрещается осуществление следующих действий:

• Изменение целевого назначения земельных участков — это означает, что использование этих земель для других целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, не допускается.
• Передача земельных участков в собственность или пользование лицам, не имеющим статус сельскохозяйственного производителя — это ограничение направлено на обеспечение предоставления земель сельхозназначения именно сельскохозяйственным производителям.
• Получение права владения или пользования земельными участками на основании договоров аренды, субаренды или иных договоров коммерческого найма — на землях сельхозназначения такие договоры запрещены, за исключением случаев, предусмотренных законом.
• Осуществление строительства, реконструкции и иных работ — на землях сельхозназначения строительство и реконструкция объектов разрешается только в случаях, когда они не препятствуют сельскохозяйственной деятельности, и с сохранением плодородности почвы.

Такие ограничения и запреты на землях сельхозназначения обусловлены необходимостью сохранения и рационального использования этих территорий в интересах развития сельского хозяйства и продовольственной безопасности страны.

Правила использования земель сельхозназначения

Земли сельхозназначения предоставляются для осуществления сельскохозяйственной деятельности и подлежат использованию согласно нормам законодательства. Правила использования земель сельхозназначения установлены в различных нормативных актах, включая Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, использование земель сельхозназначения регулируется следующими правилами:

• Сельскохозяйственное производство: земли сельхозназначения предназначены для ведения сельскохозяйственного производства, включая выращивание культурных растений, разведение животных, производство и хранение сельскохозяйственной продукции;
• Соблюдение режима использования: использование земель сельхозназначения должно соответствовать установленным нормам и требованиям, включая соблюдение действующих градостроительных и санитарно-эпидемиологических правил;
• Выделение и объединение земельных участков: для целей сельскохозяйственного производства возможно выделение и объединение земельных участков в пределах одного сельскохозяйственного предприятия;
• Аренда земельных участков: гражданам и юридическим лицам может быть предоставлена земля сельхозназначения в аренду на основании письменного договора;
• Контроль и надзор: органы государственной власти осуществляют контроль и надзор за использованием земель сельхозназначения, включая проверку соблюдения правил и требований, а также внесение изменений в установленные нормативы.

Документ	Ссылка
Земельный кодекс Российской Федерации	https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/762-15

Процедура получения земель сельхозназначения

Процедура получения земель сельхозназначения регулируется законодательством и включает ряд этапов, которые необходимо пройти для получения прав на использование земельных участков сельхозназначения. В соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О сельскохозяйственной деятельности» (№ 264-ФЗ от 29.12.2006) для получения земель сельхозназначения необходимо выполнить следующие действия:

1. Определение категории земель сельхозназначения, которая соответствует конкретным требованиям сельскохозяйственной деятельности, выполняемой на данном участке (например, пашни, сады, огороды и т.д.). Подробная классификация категорий земель сельхозназначения содержится в Положении о классификации и категориях земель сельскохозяйственного назначения.
2. Получение разрешительной документации. Для использования земельных участков сельхозназначения необходимо получить разрешение на осуществление сельскохозяйственной деятельности от органов государственной власти, уполномоченных на выдачу таких разрешений. Разрешение может включать условия и ограничения, связанные с использованием земельных участков.
3. Составление и подача заявления на получение земельных участков сельхозназначения в соответствующий орган государственной власти. Заявление должно содержать информацию о целях использования земельного участка, сведения о заявителе и его правах на землю.
4. Рассмотрение заявления и принятие решения. Орган государственной власти, принимающий решение, должен рассмотреть представленную информацию и принять решение о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка сельхозназначения.
5. Оформление прав на земельный участок. В случае положительного решения заявителю выдаются правоустанавливающие документы, подтверждающие его право на использование земли сельхозназначения. Это может быть договор аренды, собственности или иной акт о правах на землю.

Таким образом, процедура получения земель сельхозназначения требует выполнения ряда юридических формальностей и предоставления необходимых документов о целях использования земельных участков и правах на них. Каждый этап процедуры имеет свои особенности и требует соблюдения норм законодательства, регулирующего земельные отношения в сельском хозяйстве.