Порядок проведения аукциона на право аренды земельного участка: как подать заявку, когда могут не допустить до участия

Аукционы на право аренды земельного участка являются одним из основных способов предоставления земельных участков в аренду. Для участия в таком аукционе необходимо подать заявку в соответствии с установленным порядком. Статья 18 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» устанавливает, что заявка на участие в аукционе должна быть подана в письменной форме и должна содержать определенную информацию.

Согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона от 13 августа 2010 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» при подаче заявки на участие в аукционе необходимо указать следующую информацию: наименование участника аукциона и его юридический адрес, данные о руководителе участника аукциона, реквизиты документов, подтверждающих полномочия руководителя участника аукциона, а также размер арендной платы, который участник готов уплачивать за аренду земельного участка. При непредоставлении указанной информации или несоблюдении оговоренного порядка подачи заявки, участник может быть не допущен к аукциону.

Также следует иметь в виду, что есть ряд особых случаев, при которых участника могут не допустить к участию в аукционе на право аренды земельного участка. Например, пункт 4 статьи 17 Федерального закона от 13 февраля 1995 года № 33-ФЗ «О порядке осуществления иностранными гражданами иностранными юридическими лицами предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации» устанавливает, что иностранные юридические лица не имеют права участвовать в аукционах на право аренды земельного участка, если необходимость предоставления земельного участка была вызвана приобретением объектов недвижимости для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, порядок подачи заявки на участие в аукционе на право аренды земельного участка требует подробного соблюдения установленных норм. В случае несоблюдения указанных требований или наличия особых обстоятельств, участник может быть не допущен к участию в аукционе. Поэтому перед подачей заявки необходимо внимательно изучить законодательство и уточнить все требования и условия, предъявляемые к участникам аукциона.

Читайте также:  ПЦР-тест при въезде в Россию: с чего начать, что делать при ошибке и еще ряд нюансов

Подача заявки на участие в аукционе

Порядок подачи заявки на участие в аукционе на право аренды земельного участка регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом «О специальном экономическом режиме экономического партнерства в Таможенном Союзе, свободном порте Владивосток и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» заявка на участие в аукционе представляется в электронной форме через специализированный информационно-телекоммуникационный центр Государственной корпорации по развитию Дальнего Востока.

Для подачи заявки на участие в аукционе необходимо иметь учетную запись в системе электронных торгов и обеспечить ее подпись в соответствии с требованиями Федерального закона «О цифровой подписи». Заявка должна быть подписана участником аукциона или его уполномоченным представителем, что подтверждается электронной подписью.

  • Заявка на участие в аукционе должна содержать следующую информацию:
    1. наименование участника аукциона (юридического лица) или ФИО участника аукциона (физического лица);
    2. сведения об участнике аукциона, включая его ИНН;
    3. предельную цену аренды земельного участка, которую участник аукциона готов заплатить;
    4. иные сведения, установленные организатором аукциона.
  • Заявка должна быть подана не позднее определенного срока, который указывается в объявлении об аукционе. Окончательное решение о допуске заявки к участию в аукционе принимается организатором аукциона.

Таким образом, для подачи заявки на участие в аукционе на право аренды земельного участка необходимо ознакомиться с требованиями и условиями, установленными организатором аукциона, и правильно заполнить соответствующую форму заявки с указанием всех необходимых сведений. Только в случае соблюдения всех требований и условий заявка может быть допущена к участию в аукционе.

Заполнение заявки на участие в аукционе на право аренды земельного участка

Для участия в аукционе на право аренды земельного участка необходимо предоставить заполненную заявку в установленном порядке. Заявка должна содержать следующую информацию:

  • Полные наименование и реквизиты заявителя — физического или юридического лица, желающего арендовать земельный участок;
  • Описание цели использования земельного участка и планируемых видов деятельности;
  • Площадь земельного участка, который предлагается арендовать;
  • Срок аренды, указанный в годах;
  • Предложенную арендную плату в рублях в год;
  • Удостоверение личности или документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица;
  • Иные необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства.

Заполненная заявка и предоставленные документы должны быть заверены нотариусом или уполномоченным органом. Заявка должна быть подписана заявителем или его представителем, указавшим в заявке свои ФИО и должность.

Документы, прилагаемые к заявке: Срок предоставления документов:
Копия удостоверения личности заявителя (физического лица) или представителя (юридического лица); Не позднее даты окончания приема заявок;
Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица; Не позднее даты окончания приема заявок;
Документы, подтверждающие наличие финансовых средств на оплату аренды; Не позднее даты окончания приема заявок;
Иные документы, предусмотренные в соответствии с требованиями законодательства; Не позднее даты окончания приема заявок.

Подготовка необходимых документов для участия в аукционе на право аренды земельного участка

Для участия в аукционе на право аренды земельного участка необходимо подготовить определенный пакет документов, соответствующий требованиям законодательства. Отсутствие любого из этих документов может стать основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.

Ниже приведен перечень основных документов, которые необходимо подготовить:

  1. Заявление об участии в аукционе. Заявление должно быть оформлено в письменной форме и содержать все требуемые сведения, включая сведения о заявителе, о земельном участке, который планируется арендовать, а также о предложении по величине арендной платы.
  2. Документ, подтверждающий полномочия заявителя. Это может быть доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия на подачу заявления от имени заявителя.
  3. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя. Обычно это паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, согласно перечню, установленному законом.
  4. Документы, подтверждающие право собственности или право аренды на земельный участок, если они имеются.
  5. Копия выписки из ЕГРН о земельном участке, а также схема расположения земельного участка. Эти документы необходимы для ясного определения местоположения земельного участка.
  6. Реквизиты платежного документа, подтверждающего внесение гарантийного взноса. Гарантийный взнос является обязательным условием для участия в аукционе и может быть указан в объявлении о проведении аукциона.
  7. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя. Это могут быть выписки из банковских счетов, а также справка о доходах заявителя.
  8. Иные документы, указанные в объявлении о проведении аукциона. В некоторых случаях заказчик аукциона может потребовать предоставление дополнительных документов, связанных с конкретными условиями аукциона.

Примеры документов, подтверждающих право собственности или право аренды на земельный участок

Вид документа Обозначение Орган, выдавший документ
Свидетельство о праве собственности на земельный участок Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Договор аренды земельного участка Договор аренды Заказчик аукциона/Орган местного самоуправления

Все представленные документы должны быть действующими и соответствовать требованиям законодательства. Кроме того, они должны быть представлены в оригинале или нотариально заверенной копии.

Соблюдение требований и условий участия на аукционе на право аренды земельного участка

Для участия в аукционе на право аренды земельного участка необходимо соблюдать определенные требования и условия, которые установлены законодательством.

Требования к участникам аукциона:

  1. Участником аукциона может быть любое юридическое или физическое лицо, имеющее право заключать договор аренды земельного участка.
  2. Участник должен предоставить заявку на участие в аукционе, которая должна содержать следующие сведения:
    • название и место нахождения участника аукциона;
    • копию учредительных документов (для юридических лиц) или копию паспорта (для физических лиц);
    • сведения об объекте аренды и условиях его использования;
    • предложенную арендную плату.
  3. Участник должен внести задаток в размере, установленном организатором аукциона. Задаток является гарантией надлежащего исполнения обязательств арендатора, и его размер может быть возвращен участнику в случае недопуска его к участию в аукционе.

Условия участия в аукционе:

  1. Участник должен быть готов заключить договор аренды земельного участка и выполнить все его условия, указанные в аукционной документации.
  2. Участник не должен иметь задолженностей по уплате налогов и сборов к моменту проведения аукциона.
  3. Участник должен быть готов оплатить арендную плату в установленные сроки и в размере, указанным в договоре аренды.
Примеры ссылок на нормы закона:
Норма закона Содержание
Статья 45 Федерального закона «Об аренде земельных участков» О полномочиях органов государственной власти в сфере организации и проведения аукционов на право аренды земельных участков.
Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2012 г. № 1483 «Об утверждении Порядка проведения конкурса, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, открытого и закрытого торгов» О порядке проведения аукциона на право аренды земельного участка и требованиях к участникам аукциона.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Прокрутить вверх