Росреестр – это федеральное учреждение, которое занимается регистрацией и ведением государственного кадастра недвижимости. Если у вас возникла необходимость получить информацию о каком-либо объекте недвижимости или задать вопрос о правовом статусе определенного участка земли, вы можете обратиться в Росреестр.
Для того чтобы сделать запрос или написать в Росреестр, следует ознакомиться с требованиями и процедурой, установленной законом. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» граждане и организации имеют право направить письменное обращение в Росреестр с просьбой о предоставлении информации или о решении определенного вопроса.
Обращение должно быть оформлено в соответствии с определенными правилами: указывать полные паспортные данные физического лица или наименование и местонахождение организации-заявителя, причину обращения, предмет запроса и желаемый срок рассмотрения. Также в письменном запросе следует указать номер закона и статьи, по которым требуется получить информацию или решить вопрос.
По Положению о порядке работы с обращениями граждан и организаций, утвержденному Министерством юстиции, Росреестр обязан рассмотреть обращение заявителя и ответить на него в течение 30 дней с момента получения. В случае отказа в предоставлении информации или отказа в удовлетворении запроса, Росреестр обязан указать причины такой отказ и указать способ обжалования данного решения.
Определитесь с типом запроса
Для успешного написания запроса в Росреестр необходимо определиться с его типом. В соответствии с положениями закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существуют различные виды запросов, включающие, например, запрос на предоставление справки, запрос на изменение информации и т.д. Определение типа запроса направлено на точное указание цели обращения и будет влиять на дальнейшую обработку вашего запроса.
Например, если вы желаете запросить предоставление копии документа, стоит сослаться на статью 12 вышеупомянутого закона. Это позволит органам Росреестра понять, что вы имеете право на получение данной информации и обязует их откликнуться на ваш запрос. Использование ссылок на нормы закона уточняет вашу позицию и помогает ускорить процесс обработки запроса.
Используйте маркированные, нумерованные списки, таблицы и не используйте общие слова
Для более ясной и структурированной записи вашего запроса рекомендуется использовать маркированные и нумерованные списки. Например, для перечисления необходимой информации, которую вы хотите получить от Росреестра. Также, стоит обратить внимание на использование таблиц, если вам необходимо предоставить краткую сводку данных или сравнить несколько вариантов в рамках запроса.
Важно избегать использования общих слов и фраз, таких как «просьба предоставить», «информация о», и т.д. Данный подход позволяет уточнить не только вашу цель обращения, но и внести ясность в сам запрос, что поможет вам получить максимально полную и точную информацию от Росреестра.
Получите необходимые документы
Для составления и направления запроса в Росреестр важно иметь следующие документы:
- Заявление о предоставлении информации из ЕГРН;
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Документы, подтверждающие правовую заинтересованность заявителя (например, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);
- Документы, оплаченные государственную пошлину в соответствии с действующим законодательством;
- Доверенность, если запрос вносит представитель заявителя;
Важно учесть, что форма запроса может отличаться в зависимости от индивидуальных характеристик ситуации. При составлении запроса необходимо придерживаться правил, установленных законодательством, а также следовать инструкциям, предоставленным на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
Для более подробной информации о перечне документов, необходимых для составления запроса, можно обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности:
— Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
— Постановление Правительства Российской Федерации от 27 июня 2014 г. № 574 «Об утверждении Правил предоставления ЭЦП по запросу оператора Единого портала государственных и муниципальных услуг; предоставления государственной услуги в форме электронного документа; заверения акта сверки и представления акта сверки лично заинтересованному лицу».
Запрос в Росреестр: заполнение заявления
Для того чтобы сделать запрос в Росреестр, необходимо заполнить соответствующее заявление. В соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление должно содержать следующую информацию:
- ФИО или наименование заявителя;
- Категория права, подлежащего оформлению;
- Описание земельного участка, объекта недвижимости, права на которые запрашивается;
- Дата начала и окончания действия права;
- Желаемые способы получения информации из Росреестра (например, по почте, электронной почте или через личный кабинет на официальном сайте).
Необходимо заполнять заявление строго по факту, избегая общих формулировок. Используйте маркированные и нумерованные списки, а также таблицы для удобства представления информации. Примерно так может выглядеть заполнение заявления:
| ФИО или наименование заявителя: | Иванов Иван Иванович |
|---|---|
| Категория права: | Право собственности на земельный участок |
| Описание объекта недвижимости: | Земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1 |
| Дата начала и окончания действия права: | с 01.01.2000 по настоящее время |
| Способ получения информации: | Через личный кабинет на официальном сайте Росреестра |
Обращаем внимание, что заявление должно быть оформлено в HTML-формате и не содержать стилевых тегов или тегов и
. Подзаголовок может использоваться не более одного раза, а также рекомендуется использовать теги и для выделения ключевых слов или фраз.
Подготовка документов и заявления для отправки в Росреестр
- Копия паспорта заявителя, удостоверяющая его личность;
- Документы, подтверждающие полномочия заявителя (например, доверенность от собственника объекта недвижимости);
- Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.);
- Документы, свидетельствующие о регистрации юридического лица (если заявителем является юридическое лицо);
- Любые другие документы, необходимые для осуществления конкретного запроса (например, план кадастрового номера, схемы и т.д.).
Заявление направляется в Росреестр в письменной форме, с соблюдением требований к оформлению. Заявление должно быть подписано заявителем или его уполномоченным представителем, а также должно содержать следующие сведения:
- Наименование регистрирующего органа — Росреестр;
- Фамилию, имя, отчество заявителя, его адрес и контактные данные;
- Краткое изложение сути запроса;
- Перечень приложенных документов;
- Дата подачи заявления.
При оформлении заявления и подготовке документов необходимо учитывать требования законодательства, регламентирующего процедуру обращения в Росреестр. Для получения более подробной информации о требованиях к документообороту в Росреестре необходимо обратиться к соответствующим нормативным актам, основными из которых являются: Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановление Правительства РФ от 27 апреля 2011 года № 354 «Об утверждении требований к документам, представляемым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также к их предоставлению».
Отправьте заявление по почте
Для осуществления данной процедуры необходимо оформить заявление в соответствии с требованиями, установленными Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.12.2015 г. № 227 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению информации о недвижимом имуществе, входящем в государственную собственность Российской Федерации или субъектов Российской Федерации, или муниципальную собственность» (далее — Административный регламент).
- Заявление должно быть составлено на бумаге формата А4 и подписано заявителем;
- Необходимо указать полные реквизиты заявителя, включая ФИО, адрес места жительства, контактный номер телефона;
- В тексте заявления следует привести основные обоснования и цель запрашиваемой информации;
- Ссылку на статью 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» можно указать в тексте заявления, четко указав название закона и его статью;
- Оформленное заявление следует отправить почтовым отправлением с уведомлением о вручении на адрес Росреестра, указанный на его официальном сайте (www.rosreestr.ru).
При написании заявления следует придерживаться требований Административного регламента и оформлять его в соответствии с установленными правилами. Важно предоставить точные и достоверные сведения для более эффективного удовлетворения заявления. Удостоверившись в правильности заполнения заявления, его необходимо отправить по указанному адресу Росреестра и сохранить копию с уведомлением о вручении в качестве доказательства его отправки для дальнейшего пользования.
Ожидайте ответа и результатов
После того как вы отправили запрос в Росреестр, необходимо ожидать ответа и результатов. Согласно закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Росреестр должен рассмотреть ваш запрос в срок не более 30 дней со дня его поступления. В случае необходимости дополнительного сбора или проверки информации, Росреестр может продлить этот срок до 45 дней.
Если вы предоставили все необходимые документы и информацию, и ваш запрос соответствует требованиям закона, Росреестр должен выдать вам регистрационное свидетельство или отказать в его выдаче с указанием причины. Результаты рассмотрения вашего запроса будут оформлены в письменном виде и переданы вам. В случае положительного решения вам будет выдано регистрационное свидетельство, которое подтверждает регистрацию права на недвижимое имущество.
Используй ссылки на нормы закона
Для подкрепления своего запроса и доказательства его соответствия требованиям закона, вы можете включить ссылки на нормативно-правовые акты, которые регулируют регистрацию прав на недвижимое имущество. Например:
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 12 июля 2019 г. N 734 «Об утверждении Федерального плана мероприятий («дорожной карты») по созданию в 2019 — 2021 годах условий для проведения работы по созданию одноэтапной процедуры государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом»
Ссылки на нормы закона помогут регистрирующей организации легко и быстро проверить законность вашего запроса и обосновать принятое решение.
Используй маркированные, нумерованные списки, таблицы и не используй общие слова, пиши по факту
Для более четкого представления информации рекомендуется использовать маркированные и нумерованные списки, а также таблицы. Например:
- Перечислите все документы, которые вы предоставили вместе с запросом в Росреестр.
- Укажите факты, подтверждающие правомочность вашего запроса.
- По каждому факту приведите ссылки на соответствующие документы.
Номер
Документ
1
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество
2
Договор купли-продажи от XX.XX.XXXX г.
Использование маркированных и нумерованных списков, а также таблиц позволяет структурировать информацию и облегчить ее восприятие.
В формате HTML, не используй стили и теги и
Для написания текста в виде HTML руководствуйтесь следующими правилами:
- Не используйте стили и теги
<html> и <body>.
- Используйте тег
<p> для разделения текста на абзацы.
- Используйте тег
<h3> для заголовков.
- Выделяйте особо важные фразы с помощью тегов
<strong> или <em>.
- Для списка используйте теги
<ul> и <li> для маркированного списка, и <ol> для нумерованного списка.
- Для создания таблицы используйте тег
<table>, а для заголовков таблицы — тег <th>, а для строк таблицы — тег <tr> и <td>.
Соблюдение данных правил позволит создать читаемый и легко понятный текст без использования лишних стилей и тегов.
При оформлении заявления и подготовке документов необходимо учитывать требования законодательства, регламентирующего процедуру обращения в Росреестр. Для получения более подробной информации о требованиях к документообороту в Росреестре необходимо обратиться к соответствующим нормативным актам, основными из которых являются: Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановление Правительства РФ от 27 апреля 2011 года № 354 «Об утверждении требований к документам, представляемым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также к их предоставлению».
<html> и <body>.<p> для разделения текста на абзацы.<h3> для заголовков.<strong> или <em>.<ul> и <li> для маркированного списка, и <ol> для нумерованного списка.<table>, а для заголовков таблицы — тег <th>, а для строк таблицы — тег <tr> и <td>.Соблюдение данных правил позволит создать читаемый и легко понятный текст без использования лишних стилей и тегов.